住房租赁时代要来了？.PDF

2017年7月21日 星期五 财 经 Finance 责任编辑/王珊 校对/ 陈正付 13 九部委联合发文，我国将在大中城市加快发展住房租赁市场 住房租赁时代要来了？ 住房和城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部等九部门近日联合印发《关于在人口 净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，将采取多种措施加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租 赁市场。 据新华社、中国经济网综合报道 试 分 12个大中城市开展试点 增供应强服务 解决住房需求 选取部分人口净流入的大中城市开展试点，通过试 在一些人口净流入的大中城市，“新市民”带来旺盛的住 点总结经验，向全国进行推广。目前，住建部已会同有关 点 部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈 析 房租赁需求。为更好地解决“新市民”群体的住房问题，住房 城乡建设部等九部门近日联合印发通知，从增加供应、完善 阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住 服务、加强政策支持等方面推出综合举措，加快培育和发展 房租赁试点。 住房租赁市场。 我国流动人口达2.45亿，每年新就业的大学生700万左 亮 支持国企转型为住房租赁企业 右。一些人口净流入的大中城市新市民多，住房租赁需求旺 盛，城镇居民家庭租房比例高，但也存在着租赁房源总量不 通知要求，人口净流入的大中城市要充分发挥国 足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题。 点 有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为 住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租 期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效 住房租赁市场将成新风口？ 供给等方面的引领和带动作用。 链家研究院报告显示，2020年、2025年，中国房产租赁 鼓励通过新增用地建设租赁住房 市场租金规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预 计会超过4万亿元。 在增加租赁住房有效供应方面，通知鼓励各地通过 不过，这个规模巨大的市场蛋糕并不是那么容易尝到甜 新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租 头。优客逸家CEO刘翔认为，资金和房源是两大难题。 赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应，优先面向 “租房市场这片万亿市值的蓝海 ，未来一定是租售并 公租房保障对象和新市民供应。 举，但这一制度从落地走向成熟完善，还需时日，也对参 与者运营能力提出考验。”业内人士说。 加大对住房租赁企业的金融支持