2015年房屋代理合同样本.doc

房屋代理合同样本 房屋代理合同样本一 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 乙方(受托方)： 武汉汇得行地产投资顾问公司 地址： 武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室 法定代表人： 电话： 0279 传真： 027甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于 项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，总建筑面积共计 平方米，委托销售面积共 平方米。 项目详细指标及相关资料作为本合同附件(附件一)，甲方于合同签订后的 天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。 第二条 委托销售代理期限及进度 1、本合同代理期限：中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于 项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，总建筑面积共计 平方米，委托销售面积共 平方米。 项目详细指标及相关资料作为本合同附件(附件一)，甲方于合同签订后的 天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。 第二条 委托销售代理期限及进度 1、本合同代理期限》等开盘所需的全部合法证件; B. 销售中心完成并具备销售条件： 大堂、电梯厅、样板楼层装修完成; C. 在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节; D. 至少一部电梯到位; E. 宣传物料到位; F. 距离入伙时间不能超过九个月; G. 整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台广告等)不低于销售总金额的 %。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 %。 2、销售代理进度 A. 第一阶段： 从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的 %，广告费投入原则上不低于广告总预算的 %; B. 第二阶段： 从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的 %，广告费投入原则上不低于广告总预算的 %; C. 第三阶段： 从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的 %，广告费投入原则上不低于广告总预算的 %。 3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。 第三条 费用负担 1、本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、 制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件(附件二)。 第五条 策划费、代理费及支付 1、策划费及支付方式 (1)甲方应支付乙方营销策划费共计人民币 元(￥ ); (2)合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币 元(￥ );余款 元(￥ )于乙方所提交的《项目销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。 2、代理费计算及支付方式 (1)代理费率：项目销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。 2、代理费计算及支付方式 (1)代理费率》的累计面积为准，当期计算的代理费率根据此销售率确定。 ② 代理费率： 当期代理费率根据同期销售率确定;代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。 ③ 根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理费率随代理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档部分按照上述表格中分段对应的代理费收取。 (2)每月应收代理费计算公式为： 当期应收代理费=当期合同签署累计到帐金额(以市场公开的价格表和同期付款方式为准) 当期代理费率; (3)双方商定每月 日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费;甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。 第六条 甲方权利和义务 1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三方销售或自行销售本合同委托销售物业。 2、在开盘发