宁国青龙湾生态旅游区之秀云山庄度假村详细规划.doc

目 录 第一部分 规划说明书 项目概况 规划总则 功能布局规划 绿化及景观系统规划 旅游及康体服务设施规划 竖向规划 道路交通系统规划 工程管线系统规划 环境保护规划及环境卫生系统规划 建筑设计说明 投资估算 第二部分 附表： 一：用电负荷估算指标 二：用水量估算指标 三：度假村建设项目投资概算 第三部分 规划图纸 一：区位分析图（1） 二：现状分析图（2） 三：总平面图（3） 四：功能分析图（4） 五：绿地景观分析图（5） 六：道路系统规划图（6） 七：工程管线规划图（7） 八：入口服务区平面图（8） 1：入口服务区鸟瞰图（8-1） 2：入口区鸟瞰图一（8-2） 入口区鸟瞰图二（8-2） 3：望湖楼一层平面图（8-3） 4：望湖楼二层平面图（8-4） 5：望湖楼三层平面图（8-5） 6：望湖楼四层平面图（8-6） 7：望湖楼五六层平面图（8-7） 8： 望湖楼屋顶平面剖面图（8-8） 9： 宾馆综合楼平面图（9） 宾馆综合楼建筑平面图（9-1） 宾馆综合楼透视图（9-2） 休闲健身区平面图（9-3） 休闲健身区鸟瞰图（9-3） 10：青山小筑效果图（10） 青山小筑一层平面图（10-1） 青山小筑二层平面图（10-2） 青山小筑三层平面图（10-3） 11：绿水华庭一层平面图（11-1） 绿水华庭二层平面图（11-2） 绿水华庭三层平面图（11-3） 第一章 项目概况 一．地理位置 秀云山庄度假村位于安徽·宁国青龙湾生态旅游区的秀云半岛上，距旅游区主码头—青龙码头约3.6公里水路，距宁国市区约18公里。在《安徽宁国青龙湾生态旅游区总体规划》中，本项目所在区域属港口湾景区，其功能定位为游乐度假区。 二、自然环境 本项目规划地-秀云半岛三面临水，由四个海拔150米——220米之间的连绵相接在一起的山体组成，除局部小块地段较平缓外，其余山势均较陡峭。区内山林植被茂密，环境清新优雅，生态环境良好，山水秀丽，空气清新，具备发展休闲度假项目的良好条件，是都市人回归自然的世外桃源。 本区属于北亚热带季风亚湿润气候，气候温和，四季分明，雨量充沛，年平均气温为15.4℃。区内风向有明显的季节变化，冬季吹北风为主，夏季以南风为主。由于受季风气候和山地影响，区内降雨时限较集中在5—7月，易形成雨季。本区冬无严寒，夏无酷暑，风轻雨细，气候宜人，全年皆可开展度假旅游活动。 三、社会经济 宁国市经济发达，居全国百强县行列。2003年全市实现国内生产总值46.6亿元，比上年增长15.1%；财政收入4亿元，增长20.7%。国民经济步入工业主导型历史阶段，商业也占较大比重，有足够的经济实力来支持旅游业的发展，且旅游业作为第三产业的龙头发展势头强劲，社会各界对旅游业的投资方兴未艾，因此本项目的开发能得到各级政府及社会各界的有力支持。 附：青龙湾生态旅游区简介 青龙湾生态旅游区位于安徽省宁国市西部，皖南山区东缘，处东经118°36—119°00，北纬30°20—30°40，规划面积597平方公里，属于山地湖泊型景区。区内核心景观港口湾水库是安徽省跨世纪重点水利工程，位于水阳江上游支流西津河。水库坝高146米，正常蓄水位135米（吴淞高程），总库容为9.41亿立方米，水域面积为32.8平方公里，沿西津河干流形成长约30公里的水面航道。 青龙湾生态旅游区湖水浩淼，岛屿罗布，高峰入云，飞瀑飘逸，古木参天，林海茫茫，自然风光优美，生态环境一流，区位优势突出，具有良好的发展生态旅游、休闲度假产业的基础条件。 根据《青龙湾生态旅游区总体规划》，本区规划为以绿色生态文明为主脉的旅游区。具体为：以港口湾水库―板桥自然保护区为核心，以优美的自然山水为背景，以厚重的徽文化为底蕴，重点发展特色旅游项目，将本区建设成为集山水观光，游乐度假，民俗采风，生态教育，科考探秘等多种功能于一体的生态旅游度假区。 ●旅游区发展战略目标： 安徽省一流生态旅游度假区，国家生态旅游示范区 ●旅游区核心形象： 绿色生活空间 休闲度假胜地 ●旅游区形象口号： 皖南第一湾—— ·观赏秀丽多姿24美景 ·纵情高峡平湖青山绿水天地 ·追溯华夏龙文化渊源 ·探寻恬静质朴皖南乡土风情 ·尽享现代休闲度假生活 ●旅游区功能分区： 本旅游区划分为五大