宁波华侨城个案.pptx

奉化江版块/ 华侨城;设计 / 新古典主义建筑风格，头三层干挂石材，三层以上真石漆相结合；根据地块资源差异化，差异化定位产品;3#暂规划别墅、花园洋房、高层住宅;项目硬件优势： 循环地源热泵系统：四季恒温供暖，温暖如春； 中空系统：屋内设置出风口，墙体可个性化修改； 精装修个性化服务 同层排水(墙排）系统 顶层底层热阻隔系统； 智能泊车系统;户型/ 12-13%面积赠送，增强产品附加值;户型/ 12-13%面积赠送，增强产品附加值;项目优点： 立足奉化江东岸，江景一线 享受自建36万方欢乐海岸购物中心成熟配套、鄞州万达、联盛商业圈等成熟配套 配置地缘恒温系统 户型设计合理 面积段符合项目定位，101方118方适合首套客户、138平方适合首改客户，188平方适合二改卡户，三期规划别墅、花园洋房适合高端客户 有精装服务供客户选择; 项目缺点： 地缘恒温系统在南方实用性有待考察，设备的使用寿命没有得到实际论证； 恒温从医学角度来说对健康无益； 有恒温系统能耗费会对小面积客户产生生活成本的增加 设备的维护费用是未知数； 奉化江的地段稀缺，但奉化江西岸的工厂、烟囱等环境有目共睹 周边安置房比较多，学区配套很差 将来滨江大道通车以及四明大桥建成会对交通增大压力;即将开盘一期A区楼号及面积分布图;售楼处以及效果图赏析;效果图赏析