安宁西街历史文化保护区保护规划.ppt.ppt

* 附件 * 序号 意见内容 规划落实情况 1 应依据《城市紫线管理办法》明确划定城市紫线控制范围，并划定城市紫线范围内文物保护单位的保护范围。紫线的划定要严格、科学。此外还应划分出重点保护区和一般保护区的界线，保护区的整治和改造措施必须具有可操作性。 意见采纳，本轮规划已根据《城市紫线管理办法》重新划定城市紫线范围内文物保护单位的保护范围。并划分出重点保护区和一般保护区。 2 应加强对“安宁西街”自身的保护内容进行规划，在对传统古镇肌理进行分析的基础上，应按任务书的要求补充完善对街区保护规划等相关内容及图则图纸成果。成果必须符合设计要点的要求，图纸名称及内容不得随意更改。 意见采纳，本轮规划根据任务书要求。对“安宁西街”街区保护编制了相关的保护规划内容寄图则图纸成果。 3 本次规划提出的“自然环境控制区范围内要严格控制建设项目，迁走区域内严格破坏景观和生态的工业厂房，保护现有植被、山体和田园风光，保持整个区域农耕自然风光的景观特色”与现状建设及《沙湾镇总体规划》中将该片大部分规划为商业、居住、文化教育、工业等用地有矛盾，应予以协调。 意见采纳，本轮规划根据现状建设及《沙湾镇总体规划》，对自然环境控制区的保护方式进行了调整。 4 环境协调区的范围和控制要求，应与《沙湾镇福龙工业集聚区控制性详细规划》和《番禺区中心城区南区控规》相协调，避免过度控制造成土地浪费。 意见采纳，本轮规划已根据《沙湾镇福龙工业聚集区详细规划》和《番禺区中心城区南区规划》对环境协调区的范围和控制要求进行了相应的调整。 附件一：对初审意见的落实情况 2005年8月3日，广州市规划局组织相关专家和有关部门对《沙湾安宁西街历史街区保护规划》初审成果进行了审查，专家和各部门对规划方案进行了充分的研究讨论，提出了成果深化完善的建议和意见共14条。我单位全部采纳并落实。 * 5 规划应与市、区、镇的开发步骤相协调，提出具体的分期实施方案和投资预算。划定首期改造区并提出实施建议。 意见采纳，本轮规划已根据要求于文本中增加分期实施方案。 6 应进一步深化旅游规划。对城市紫线范围外的非重点保护区进行功能分区，以适应旅游发展的需求。应考虑旅游开发对历史街区的冲击，对未来游览人流应有合理的预测，科学组织及引导游览人流，并就开发对保护产生的矛盾，提出切实可行的解决方案。 意见采纳，本轮规划已根据要求深化旅游规划，并提出相应保护措施。 7 对重点建筑要提出具体的保护措施，对重要节点进一步细化。 意见采纳，本轮规划对重点建筑的保护提出了具体措施，并对重要节点的设计进行了细化。 8 补充调查现状市政设施情况，系统研究区内电力、电信、煤气、下水管道的铺设情况，补充市政设施改造规划图，并对古镇内的市政基础设施尤其是公用设施建设（如道路、给排水、电力、电信、燃气等）应提出切实可行的建设意见。 意见采纳，本轮规划增加了保护区内电力、电信、煤气、下水道的铺设情况调研图纸并对市政设施进行了改造，并于文本中提出了建设意见。 9 优化道路交通系统，有效组织保护区内外交通。要明确游览车辆停车场的位置和面积，以及其他相关现代化公共设施的完善、配套。道路网规划应与番禺区规划路网相衔接，对于规划中提出有关道路的调整需制作道路调整前后对比图，列明调整的具体理由。 意见采纳，本轮规划对道路交通系统进行了深化，并增加了相应道路调整的前后对比图，并于文本中列出了调整理由。 * 10 为提高本保护区的防火防灾能力，应结合《沙湾镇消防规划》，补充保护规划范围内的消防规划图，明确消防用水输送、消防栓的布置等具体要求。 意见采纳，本轮规划根据《沙湾镇消防规划》增加了保护区内的消防规划图。 11 规划中提出对保护区重要建筑遵循“整旧如故”原则的表述不够准确，应为不改变文物的原状。 意见采纳，本轮规划已对此项表述进行了修改。 12 对土地利用总体规划尤其是基本农田位置的调整，需与沙湾镇总体规划相协调。 意见采纳，已根据沙湾镇总体规划对土地利用总规划进行了修改。 13 现状调查应补充土地权属、房屋产权、人口和古树名木（需造册编号）等内容。 意见采纳，已对保护区内重点建筑的土地权属、房屋产权和名木古树等进行了进行了编制造册。 14 番禺区近期拟建设景观大道，建议从街区保护的角度提出对景观大道的建设要求。 意见采纳， * 附件二：对终审意见的落实情况 2006年12月7日，广州市规划局组织相关专家和有关部门对《沙湾安宁西街历史街区保护规划》终审成果进行了审查，专家和各部门对规划方案进行了充分的研究讨论，提出了成果深化完善的建议和意见共15条。我单位全部采纳并落实。 序号 意见内容 规划落实情况 1 应补充保护规划与镇总体规划、番禺片区规划等上层次协调的内容，涉及对上层次规划的调整应作必要的论证与说明。 意见