房地产基础知识培训课程具体介绍..doc

房地产基础知识培训课程具体介绍 【余源鹏房地产大讲堂】 房地产基础知识培训课程的作者即主讲者简介---余源鹏 余源鹏，中国房地产实操型理论研究大师，近百本房地产图书主编，房地产综合服务门户网站总裁，广州市智南投资咨询有限公司总经理。1978年出生于广东省潮州市饶平县黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理（营销管理方向）研究生进修班。 主要从事房地产研究、网站运营、房地产培训、房地产经纪、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产公司管理制度丛书”和“物业管理实操丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。 房地产基础知识培训课程适合的学习对象 1、从事一手房销售的售楼员； 2、从事商业地产招商租售的招商人员； 3、从事二手房租售业务的中介经纪人员； 4、从事房地产策划、市调、客服等人士； 5、从事房地产新闻报道、广告包装、媒介推广等人士； 6、从事房地产规划设计、开发报建、工程管理等人士； 7、从事房地产投资分析、财务融资、行政管理等人士； 8、从事房地产产权登记、人事行政、物业管理等人士； 9、从事房地产咨询、顾问、研究、估价等人士； 10、以及广大的房地产长线投资购房置业人士； 11、房地产政策研究机构和政府相关行政主管部门的人士。 房地产基础知识培训课程设计主要知识 全面讲述了涉及房地产行业最重要、最常用的四大部分基础知识，这四大部分基础知识包括： 第1章，房地产及其产权基础知识，主要讲述房地产概论、地产基础知识、房产基础知识、产权及登记基础知识、商业地产基础知识和其他地产基础知识等内容。 第2章，房地产开发全过程基础知识，主要讲述房地产开发经营概论、房地产开发项目的立项和可行性研究、国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理、施工招标与建筑工程施工许可证的获取、商品房预售与商品房预售许可证的办理、竣工验收与交付使用、房地产证的办理、物业管理与房屋修缮等内容。 第3章，房地产交易与营销基础知识，主要讲述房地产销售、商品房买卖合同、房地产转让、房地产抵押、房地产抵押贷款、房地产交易的相关税费、房地产中介服务、房屋租赁、房地产价格、房地产市场营销等内容。 第4章，房地产规划与建筑工程基础知识，主要讲述房地产规划、房屋建筑学、房屋面积计算、建筑材料与设备等内容。 本书的编写力求做到以下的六大特性： 第一，实战性。本书一如既往地保持我们编写书的实战性风格。实战即实用、常用，而不是少见或少数人才会接触到的知识。所以本书摈弃了许多房地产“基础”但不“实用”的知识。 第二，全面性。本书是在实战性的基础上力求做到知识的全面性。可以说，本书所编写的四大部分知识就是房地产行业的核心知识，是所有房地产从业人士都应该了解的知识。 第三，基础性。本书所收录的房地产知识，都是房地产行业相关从业人员应该了解的基础知识。根据每个人的工作岗位不同，其所必须熟悉掌握的基础知识也不同。读者可以根据自身的需要，结合我们编写的《问鼎房地产》一书进行深入查阅。 第四，工具性。本书编写脉络清晰，而且将各种重点的专业名词作了加粗标识，使读者可以快速查阅所要了解的知识和问题。 第五，必威体育精装版性。由于房地产业起步较晚而发展迅猛，不仅许多名词概念层出不穷，而且法律法规也在逐步完善中。本书作者本着负责任的态度，对所收录的知识都适应必威体育精装版的实际操作和法律法规。 第六，简明性。由于房地产从业人士大多工作繁忙，简明到位地阐述问题既有助于读者理解该知识点，又可以节省读者的时间和精力。因此，本书编写过程中一直秉持简明性的原则。 第七，全国性。本书编写旨在针对全国的房地产从业人士，因此收录的名词、概念、法规也是适合全国读者的。另外需要说明的是，由于我国幅员辽阔，各地行政部门的设置和名称有所差异，各地针对全国统一的法律法规也相继出台了适合当地执行的细则，特别是在办事流程和税费缴纳额度两方面有所差异，所以具体执行时还请读者们按照当地的实际情况来执行。而本书在办事流程方面尽量做到了适合全国的操作，在税费缴纳额度方面也提供了读者可以参考的幅度，从而增加了本书的实操性。 四：房地产基础知识培训课程作者讲述 这是一本专门为房地产从业人员快速入门而编写的实效、简练、全面的培训书籍，适合作为房地产相关企业和单位进行职员短期专业知识培训时的首选教材，也适合作为有意进入房地产行业工作的读者自学阅读。 本书编写过程中，