招商银行贷款政策培训..docx

招商银行贷款政策培训关于招商银行就必威体育精装版贷款政策的培训，现总结为以下几点：一、利率上浮：1、首套房贷款利率上浮10%~15%，二套房贷款利率上浮15%~20%（对于资信较差的客户，银行视情况上浮15%~20%）。2、介于招行和本项目的合作关系，银行方面尽量申请按照首套10%、二套15%的贷款利率执行。3、若出现招行VIP客户申请按揭贷款，则个案具体进行对待。地域问题：大绍兴范围内（绍兴县、诸暨市、嵊州市、上虞市、新昌县5个县级市和绍兴市）都属本地户口，贷款只需提供2份无房证明（购房所在地、户口所在地）。越城区客户（袍江房管局、镜湖房管局、绍兴市房管局、柯桥房管局）需要提供4份无房证明。贷款首付比例：本地户口：首套房首付40%，其中单身且年龄在18~25周岁的贷款人首付需50%;父母与未成年孩子共同贷款的方式已不再提供。二套房首付60%。2、外地户口：只有首次购房才能贷款，首付40%。且要求有本地的连续一年社保或连续一年纳税证明（首次购房只包括购房所在地与户口所在地，在其它地区有房的不计入）。收入材料提供：收入证明+收入流水（6个月的个人流水或公司流水）。收入证明所开具的月收入必须是不低于月还款的2倍。贷款年限：贷款人年龄+贷款年限（最多可贷30年），女性不超过65岁、男性不超过70岁。提前还贷：开始还款满2年后可以提前还贷。第一次可以部分还款，第二次必须全部还清。查征信：受银监会监管，需要提前将贷款人的身份证复印件以及授权书交给银行。抵押贷款：目前银行抵押贷款政策相对繁琐，银行建议客户亲自咨询为宜。