福客海外房产 悉尼西北精品土地+别墅The Ponds 澳大利亚房价.pdf

您身边的海外置业专家 澳大利亚的房价多少 ？悉尼作为澳大利亚的大城市 ，澳洲悉尼房价也是最贵 ，升值空间自不必说 ，比起悉尼 别墅, 墨尔本别墅价格就便宜很多。随着澳洲房价稳步上升 ，且无需缴纳澳大利亚房产税 ，大批中国投资者涌 进澳大利亚房价市场 ，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。 由于澳洲房产每十年翻一番的特点 ，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。布里斯班也是 一个值得投资的城市。那为什么投资布里斯班 ，布里斯班房价如何 ？在布里斯班买房 ，是买布里斯班公寓好 还是布里斯班别墅好 ？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地 ，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大 利亚布里斯班房价。今天福客海外房产就带大家看看位于悉尼的好房子。 悉尼西北精品土地+别墅The Ponds 美国连续剧 《欲望都市》中 ， 和 的相遇 ，是我们所谓的最浪漫的爱情故事。一天 ， 从前男友 Carrie Big Carrie 的床上匆忙离开赶去上班 ，在曼哈顿人潮汹涌的大街上 ，与迎面而来的 Big重重相撞 ，从此以后他们开始了 六年的爱恨恩怨。 一个前女同事 ，每天早上准时来办公室打卡 ，然后迈着闲散的步伐出去吃早餐 ，而且从不邀请同伴。同事都 知道她是到对面的高级饭店吃早餐。后来 ，她嫁给一个在那里遇到的IT精英。 看看身边的人就知道 ，有美丽艳遇的还是少数 ，这需要机遇。所谓机遇 ，就是几率很低的相遇。当然 ，也有 人刻意给自己制造一点艳遇的机会 ，聪明人的心机 ，就在于要让必然事件的发生像偶然事件一样具有出其不 意的美丽。 如何能给自己制造一点美丽的机会呢 ？——把握时机。不必疑惑 ，也许每个人等待的都是一段相遇。上班路 上、朋友聚会、咖啡馆、饭馆、电梯里——决定相遇的是什么 ？地段 Schofields 优越地段 如上图所示 ，Schofields在 5年时间房价近乎翻倍 ，而最快速的增长期就在近 2年。2015年的全年涨幅达到 了45.69% ，房价增值位列新州年度前十 ，超过了悉尼所有别墅板块。为什么 ？首先就是地段。 您身边的海外置业专家 1新增地段——解决西北就业 至 2036 年 ，悉尼人口预测将接近 600 万 ，需增加就业机会 450,000 个。最大的就业增长区域定位西北区 （99,000个就业增长 ）和西南区 （80,000个就业增长 ），然后才是传统的悉尼 CBD （58,000个 ）。 预测 2036年 ，整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的 56%。 可以预见 ，由就业人口带来的大量住房需求将长期得不到满足 ，尤其西北的业态以别墅为主 ，土地的不可再 生也直接导致了别墅住房的极度稀缺 ，现在的市场情况就是带地的独栋别墅卖一套少一套 ，Kellyville和 The Ponds都已经是成熟小区 ，未来可供给新土地的区域中 Schofields 占尽优势 ，无论从位置、交通 ，还是配 套、就业 ，都竭尽便利。 2枢纽地段 政府 700亿投入西北建设 “2036”大悉尼计划的重点就在悉尼西部 ，而西部的重中之重就在西北。随着 2036计划的推进 ，政府在未 来 4 年的 700 亿基建投入分配中 ，大部分都将用于西北区的道路及配套建设 ：西北铁路、Parramatta 轻 轨、West Connex 高速公路、悉尼最大就业中心 Sydney Business Park及周边购物、医疗、教育配套的增 建 ，这些都将陆续从效果图变成现实。Schofields位于西区中心位置 ，这里的居民也将成为最大受益者。 下图为耗资 83亿的西北铁路 （NorthWestRail Link ），2014 年动工 ，2019年竣工通车。 下图为 130亿兴建的WestConnex 高速公路 ，改善交通拥挤、创造就业、联结社区。 围绕铁路、公路 ，西北道路全线升级拓宽。随着西北铁路、Sydney Business Park的兴建 ，西北原有的几 条主要道路也开始动工拓宽 ，以配合即将到来的西北人口大爆发。最先动工的是 Schofields Road 和 Richmond