洛川控规说明书.doc

洛 川 城 区 控 制 性 详 细 规 划 说明书 西安建大城市规划设计研究院 2008.06 目 录 第一章 现状概况及规划地段发展条件分析 1 一、现状概况 1 二、规划地段发展条件 4 第二章 规划依据、指导思想、原则及目标 6 一、规划依据 6 二、规划指导思想 6 三、规划原则 6 四、规划目标 6 第三章 性质与规模 7 一、性质 7 二、规模 7 第四章 土地使用规划 8 一、布局分析 8 二、布局综述 8 三、规划结构 9 四、规划布局 10 五、绿化系统规划 12 六、景观系统规划 12 七、现状村庄发展规划 12 八、地下空间开发利用 13 第五章 道路系统规划 16 一、对外交通 16 二、城市道路系统规划 16 三、城市广场 16 四、城市交通设施 16 五、城市公共交通规划 18 六、竖向规划 18 第六章 旧城更新 19 一、旧城区范围及旧城概况 19 二、旧城区现状问题 19 三、旧城更新原则及目标 19 四、旧城改造措施及政策分区 20 五、旧城保护与更新规划 22 六、旧城整体风貌与景观特色规划 22 第七章 开发控制 24 一、土地使用控制 24 二、环境容量控制 24 三、建筑建设控制 27 四、其他控制 28 第八章 城市设计导引 29 一、原则 29 二、城市空间意象框架 29 三、城市设计框架 30 四、城市自然与文化特色 32 五、城市设计指导性控制 33 第九章 技术经济指标 35 一、建设用地平衡表 35 二、地块控制指标一览表 36 第十章 市政工程规划 49 一、给水排水工程规划 49 二、电力电信规划 50 三、供热燃气规划 53 第十一章 防灾工程规划 55 一、消防规划 55 二、抗震规划 55 三、人防规划 55 第十二章 环卫规划 56 一、现状 56 二、环卫设施规划 56 三、规划建议 56 第十三章 管线综合 57 第十四章 规划实施建议 58 一、规划法制建设措施 58 二、规划行政管理措施 58 三、规划经济保障措施 58 四、规划技术深化措施 59 第一章 现状概况及规划地段发展条件分析 一、现状概况 （一）地域自然环境特征及规划地段现状 1.地域自然环境特征概况 （1）地形地貌 洛川高原沟壑地貌是我国黄土地貌发育最典型的地区之一，主要特征是塬沟分明，支离破碎，倾斜度比较平缓，但受集水切割比较严重，沟头发育活跃，沟深坡陡、川道窄狭，第四纪的黄土岩层最厚，广泛覆盖于县域的老岩层之上，表层以新土为主，老黄土次之，地带性黑垆土尚有残存，河谷川道还有裸露的基岩，地势由东北向西南倾斜，海拔高度650米～1481米，沟谷切深在100～200米，主沟道比降1％，1公里以上的沟道767条，沟壑密度为1.2公里／平方公里。 （2）地质 洛川地质构造系华北的鄂尔多斯台地，向斜层东翼，主要是中生代的沉积岩系。在县境分布的第四纪地层为三迭纪及第三纪，均在洛河及其较大的支沟中呈带状出露。第四纪黄土几乎覆盖了所有较老的地层。河谷两岸露布着第四纪冲积及湖积物层。第四纪以黄土堆积物为主。洛川塬心最厚，自西北向东南逐渐减弱，一般厚100米～140米，最厚1527.4米。由地表向下为硬红土、硬黄土交替出现，并有钙结核成层分布。 （3）气候 洛川大陆度为58，年湿润度0.72，属于北温带大陆性湿润易干旱季风气候。境内气候较温和。太阳辐射能量丰富。气候特点是：春季多风，大风天数占全年大风天数的49%；夏季平均气温在20℃以上，为四季之最高；秋季多连阴雨天气，季平均连阴雨天数占全年连阴雨天数的33%，9月下旬到10月上旬即可出现冰霜；冬季在西伯利亚大陆高压的控制下，具有气压高、寒冷、干燥的特点。全县境内年平均气温在8℃～10℃之间，7月份平均气温在20℃以上，元月份大部分地区平均气温在-5.0℃以下，县境内年平均降水量在550～650毫米之间。 （4）土壤 洛川的自然土壤，是在黄土母质的基础上由于长期在自然地理因素的综合作用下形成了特殊的地带性黑垆土。据普查洛川县土壤共有9个土类，11个亚类，20个土层，59个土种，主要土壤包括黑垆土、黄颙土、灰褐土、红土、淤土、潮土、泽土、草甸土、水稻土。 （5）水文 洛川县属黄河二级支流北洛河流域。洛河由富县石门子东入本县境，流经县西部边缘，在本县堡乃村出境，县域流长114.7公里。境内注入洛河的主要支流有四条地表水，分别为界子河、仙姑河、黄连河以及史家河，夏秋河水量较大，冬春流量较小，多年平均径流量6633.8万立方米。洛川的地质结构决定其地下水主要为两种类型：即赋存于黄土中的孔洞——裂隙潜水和赋存于下伏沙泥（页）岩中的裂隙承压水。 （6）植物 洛川种植栽培的农作物共有3大类、11小类、76个品种。3大类为粮食作物、