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（广东省广州市中嘉住宅产业化股份有限公司住宅产业化相关资料 工业建筑产业化 分 类 特 点 广东省广州市中嘉住宅产业化股份有限公司 （400-070-2816） 工业建筑产业化两种分类特点 新时代的住宅产业化建造方式摒弃了传统 、手工的建造方式，采用的是一种工业化 建造方式，采用标准化的构件，并用通用的大型工具(如定型钢模板)进行生产和施工的方式。 住宅产业化通过工业化实现节能环保、质量稳定和效率提升，并利用规模形成的先发优势， 最终确立可持续性竞争优势。 工业化建筑又可以分为两种： 一种是“预制装配式”建筑，采用构配件定型生产的装配施工方式。即：按照统一标准 定型设计，在工厂内成批生产各种构件，然后运到工地，在现场以机械化的方法装配成房屋。 这种方法可以被称为“工厂化”。预制装配的建筑类型主要有大型砌块建筑、大型壁板建筑、 框架轻板建筑、盒子建筑等。预制装配式住宅的主要优点是：构件工厂生产效率高，质量好， 受季节影响小，现场安装的施工速度快。这种方式构件定型后灵活性小，处理不当易使住宅 建筑单调、呆板。他的另一个缺点是，其结构整体性和稳定性较差，这一点尤为经过地震灾 害的人们所诟病。 另一种是现场机械化施工的建筑，主要有大模板建筑、滑模建筑等，采用工具模板定型 的现场浇注施工方式。直接在现场生产构件，生产的同时就组装起来了，生产与装配合二为 一，但是在整个过程中仍然采用工厂内通用的大型工具(如定型钢模板)和生产管理标准。这 种方法可以被称为 “工具化”。 当国内生产总值达到人均1000-3000美元后，开发新型的预制混凝土结构体系、实现工 厂化生产，就成为克服传统建筑生产方式缺陷、促进建筑业又好又快发展的主要途径。目前， 建筑工业化结构体系在国外建筑领域的应用已相当成熟，尤其在发达国家建筑市场占有率高 达70%以上。世界建筑业发展的大趋势大潮流告诉我们：中国已到了加快推进建筑工业化 的重要历史时期，时不我待，刻不容缓。必须通过建筑工业化，彻底告别高能耗、高污染、 低效率、低效益的传统建筑业。 目前，江苏南京、苏州、无锡和南通等城市已建成具有一定规模的建筑工业化基地，生 产混凝土剪力墙、叠合板、梯段板和框架柱、梁等预制构件，广泛应用于商品房、经适房、 保障房以及工业厂房的建设。住宅产业化的建造离不开工业化建筑的发展，未来中国将是产 业化的时代。