湾区兴建房产的问题难解决-异乡好居.pdf

湾区兴建房产的问题难解决-异乡好居 因此，格林不认为有湾区房市泡沫的问题，他却认为，关于泡沫的问题不 在于房地产本身，而是在房地产的用户身上。因为这些屋主、用户有多少钱， 才是房市的根基，所以他们有多“坚实”才是重点。以目前来看，大多数的 “用户”确实口袋不浅，但地区有旺盛的住房需求。 FivePoint 首席执行官埃米尔·哈达德（Emile Haddad ）认为，在湾区市场 非常有活力，有金融、能源、卫生、科技等行业。即使科技业集中，但是也有 很多跟传统行业连结，如 Uber 和 Airbnb。这里比纽约市更加多样化，大约有 80%到加州进行风险投资的人，都会去湾区。 在美国房地产市场中，旧金山湾区没有其他对手，即便是纽约。哈达德表 示，唯一的困难是前期开发过程，开发商很难拿到许可。Jay Paul Co.首席投 资官麦特·里塔奇（Matt Lituchy ）表示，湾区在创造住房比例方面做得不好， 在圣克拉拉县、圣马刁县或整个半岛区根本没有足够的住房量，每天通勤的人 数有几十万人，他们无法真正居住在湾区。 湾区总能吸引高技术、高阶人才进入，这已经无庸置疑，现在担心的却是 基层民众的动向。USC Luck 副主席维特（Witte ）表示，旧金山约有12%的 就业人士接受食物救助，如果这些人无法待在旧金山，那么甚至影响到科技 业。 Shorenstein 物业副主席格伦·夏农（Glenn Shannon ）打趣说，在旧金山 机场和 PG＆E 工作，或许不如在 Facebook 和 Google 那么有吸引力，但是我 很难想像，缺少这些工作人员，湾区要如何发展。夏农也支持湾区要努力保护 医护人员，例如护士和保健专业人员来到湾区进行培训，但是如果他们缺乏负 担能力，湾区将无法留住他们。 住在旧金山湾区会令人很开心，这里有数一数二的气候，数一数二的知名 大学和科技公司，还有数一数二的多元群族，大家都可以来到这里寻找梦想， 但前提是你要负担得起湾区房产开销，这是“财库”也是“残酷”的问题。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 文章来源：/2017-07-13/85077.html