监理规划19#楼(1)(1).doc

JTJL2010004 监 理 规 划 獐子岛镇西涯小区19#楼工程 编制： 2012 年3月20 日 审核： 2012 年3月 23日 大连金泰工程建设监理有限公司 监 理 规 划 獐子岛镇西涯小区19#楼工程项目，由建设单位大连新金海房屋开发有限公司委托大连金泰工程建设监理有限公司进行施工阶段的过程监理，即全面完成建设项目安全、质量、进度、投资、内业五大任务。 监理公司工作的总方针：优质服务，用户至上；以守法、诚信、公正、科学为准绳，以法律、法规、规范、标准和合同及设计文件为依据，做好组织、协调、管理和四大控制。 安全、质量监理的控制原则：以安全、质量控制为核心，预防为主，防患未然；坚持标准，依据充分；监督管理，及时到位。进度服从安全、质量。 1工程项目概况: 1.1.工程项目概况表： 工程名称 獐子岛镇西涯小区19#楼 建设单位 大连新金海房屋开发有限公司 建筑用途 民用 设计单位 大连华洋建筑设计有限公司 建筑地点 长海县獐子岛镇 监理单位 大连金泰工程建设监理有限公司 总建筑面积 2665.49㎡（以蓝图面积计算为准） 施工单位 大连金海建筑工程有限公司 开工日期 2012-4-1 竣工日期 2012-11-20 结构形式 框架 基础类型 钢筋砼独立基础 层数 六层 地上公建面积 地上面积 2665.49㎡ 地下车库面积 抗震等级 抗震设防6度 梁板..柱..梯.楼盖 钢筋砼。C30砼。钢筋HPB235级，fy =210N/ m m2；HRB335级，fy=300N/m m2。 地基与基础 钢筋砼独立基础， 砼，地基承载力特征值160 Kpa 工程总造价 约 300万元。 1．2．工程项目户型组合： 该工程共一栋单体工程。 1.3.工程项目责任主体： 2．监理工作范围： 2.1. 獐子岛镇西涯小区19#楼工程施工阶段的全过程监理。 2.2.按委托监理合同完成獐子岛镇西涯小区19#楼工程的土建、水暖、电气工程施工的安全、质量、投资、进度、内业的全面监理。 2.3.编制监理档案，审核工程施工竣工档案和竣工图。 3.监理工作内容： 3.1.施工前准备阶段的监理： 3.1.1.审查施工队伍的资质，施工单位质量管理，技术管理，安全施工体系。 3.1.2.审查施工人员的资质：包括项目经理、技术负责人、质检员、安全员、施工员、档案员的上岗证书及电气、电焊、起重、塔吊、架工、防水等特殊工种的上岗证书。 3.1.3.审核施工机具的合格证和各种测量仪器的每年校核凭证。 3.1.4.审查施工材料（包括构配件、器材、半成品） 材料进场前必须按规定审查、签认其准用证、备案证、出厂合格证、复试合格证及质量证明文件，不得将不合格的材料进入工地。 3.1.5.审查签认施工组织设计，报建设单位审批并组织实施。审查特殊作业及采用新材料、新工艺的施工方案，施工措施，并监督实施。 3.1.6.审查施工准备工作和开工条件，由总监理签认工程开工报告。 3.2.施工过程的监理 工程质量是施工过程中监理控制的核心。必须坚持以预防为主，防患未然；质量第一，用户至上；严格监理，一丝不苟；实事求是，公正科学；加强协调，热情服务为宗旨，实现监理工作目标。 3.2.1.参加图纸会审和设计交底。 3.2.2.复核签认施工单位定位测量放线。 3.2.3.严格验槽程序，复核基底尺寸、标高和承载力。 3.2.4.严把施工工序的质量，坚持上道工序不合格，（坚决不予签认，不得隐蔽）下道工序不得施工。 3.2.5.对违反设计文件、规范和规程的施工行为，监理工程师及时下达书面通知书，责令其立即整改，必要时由总监签发工程施工暂停指令。 3.2.6.施工中由建设单位和设计单位要求变更时，必须书面交监理单位，由监理单位监督实施。 3.2.7.参与工程质量事故的处理，审核施工单位提出的质量事故处理方案，并监督实施。 3.3.工程验收的监理。 3.3.1.分项工程检验批的质量检验，监理工程师应跟踪监理，严格把关，及时签认。 3.3.2.基础分部、主体分部的质量检验，监理工程师尚应审查其各项技术资料。 3.3.3.单位工程竣工前，应在施工单位自检基础上，由监理单位组织予验收，并提出予验收报告交建设单位。 3.3.4.单位工程竣工报验，由建设单位组织，监理单位予以配合，并提出评估报告等相关的监理资料。 3.4.施工技术资料的监理 3.4.1.施工技术资料必须及时整理、真实完整、分类有序，达到归档要求。 3.4.2.检查施工单位的技术资料，督促施工单位对施工的技术资料及时进行收集、整理，达到及时、准确、系统、科学、完整的要求。 4.监理工作目标： 4.1.工程质量控制目标：工程质量控制是