金西工业园区介绍3.19.ppt

金西工业园投资环境介绍 ;江苏·常州·金坛;金西工业园;扬;凡登（常州）新型金属材料技术有限公司，拥有江苏省科技创新团队，自主研发的高质量切割钢丝供不应求，已发展核心客户100余家。2011年被评为“中国最具投资价值企业50强”前五名。;园区配套;我们与您一起关注：;园区配套;园区给投资者提供了一个运 营成本相对低廉的环境。 ◆土地等级为第九类，最低保 护价为291元/ 平方米（约 194000 元/ 亩）。 ◆标准厂房：年租金取决于厂 房功能及配套条件，从60 元/ 平米~120 元/ 平米不等。 ◆相比长三角其它开发园区， 金坛金西工业园区内基础设施 的价格更具有竞争优势。;;物流成本;金坛周边港口资源丰富，可选港口主要有： ◇上海港：2011年全年，上海港货物吞吐量7.3亿吨，同比增长11.4%，全港集装箱吞吐量3173.9万标准箱，同比增长9.2% 。荣获中国世界纪录协会世界货物吞吐量最大的港口世界纪录。上海港提供来自全世界主要港口的报关、进出口、物流、国际航线等服务。 ◇张家港：国际性港口，拥有23 条国际航线通往欧洲、北美和亚洲的140 多个港口。港口目前有53 个万吨级码头，33 公里的滨水区，可以进行国际直接进出口的报关处理。 ◇常州港：直接连通金坛运河系统和京杭大运河。常州港拥有21 公里的滨水区，2 万个吨级码头和众多千吨级码头，10 条国际航线和众多国内航线。水路运输通江达海。 ◇从金坛穿境而过的丹金漕河，把金坛与长江连接起来，可长年通行500-1000 吨级的运输船只，能把金坛的货物运抵长江及中国东部海岸各港口。;长三角地带是国内最大的两个劳动力市场之一，金坛地区高质量产业人才充沛，机械制造、服装等产业操作工和技术工尤其丰富，支撑着地区发展。 金坛拥有250000名劳动力资源，其中90%为熟练工。金坛每年新增劳动力达到10000人，每年从大专院校毕业的应届生超过2000人，从职业学校和技校毕业的应届生超过5000人。 此外，常州市的高级人才和教育培训体系对金坛人力资源的供给提供了很好的支撑，部分院校可培养订单式人才。市人才市场通过网络和专场、定期招聘会为企业提供人力招聘服务。;长三角“银领摇篮”——常州大学城;金坛市的用工成本较低。根据江苏省统计年鉴，常州市的在岗职工平 均工资高于全国水平，但就金坛而言，与周边区县相比其用工成本较 低，接近于全国平均水平。 ◇因各个公司对人员的要求而有所不同，目前平均工资约 为： 普通工人：2500-3000元/ 月 技术人员：3000-3500 元/ 月 管理人员：3500-5500 元/ 月 ◆公司有必要将员工社会福利纳入用工成本。 ◇《劳动法》规定所有企业都必须为其员工缴纳社会福利，包括养老保 险、失业保险金和医疗保险金。 ◇金坛市对于投资企业所要求的社会福利的缴纳标准为： ;◇工程建设中的行政事业收费 金坛市对此项的实际收费仅占规定收费标准的1/12，相对于其他地方，不仅收费最低，其政策透明度也是最高的。 金坛市规定统一扎口一次性收取工程建设中的费用，工程建设中的行政事业性收费包括16 项（市政公用基础设施配套费、建筑工程质量监督费、防建设费、发展新型墙体材料专项基金、防雷设施安装检测费、散装水泥专项资金预收款、城市房屋拆迁管理费、非住宅房所有权登记费、规划技术服务费、白蚁防治费、房产测绘费、建筑物放线费、地形测量费、档案服务费、审图费、市区建筑垃圾处理费），按建筑面积以不超过15 元/平米的标准收取。 ◇生产经营中的政府性基金规费 实行“零”收费，节省了开票销售的4.5%，即除按章纳税外，政府及其部门不再向企业收取任何政府性基金规费。 ;土地使用权出让及转让的有关规定：开发园区办理国有土地使用权有偿出让和转让业务，鼓励中外投资者进行开发建设。 ◆使用开发园区内的土地，土地出让年限最长可达70 年，其中工业用地50年，商业、娱乐、旅游用地40 年，住宅用地70 年。 ◆土地使用权的受让人取得土地使用权后，在出让合同期内，可以将土地使用权转让、赠予、出租、抵押或由合法继承人继承。 ◆土地使用要符合开发园区的总体规划及环境保护要求，服从开发园区的产业规划管理。 注：建设项目在开工前须办理下列手续： 1、领取建设项目审批、核准或备案批文，在发改局办理。 2、领取建设用地规划许可证，在规划局办理。 3、领取建设用地批准书，在国土局办理。 4、领取建设工程规划许可证，在规划局办理。 5、领取建筑工程施工许可证，在建设局办理。 ;申报程序;相关优惠政策;生活环境;茅山旅游度假区;生活配套;金坛市具有一定的商务接待能力，拥有多家风格迥异的酒店。并且总体而言，商务成本较低。;;感谢您的观看！