上海嘉定大融城项目情况 - 上海嘉宝实业.pdf

上海嘉定大融城项目情况 一、基本情况 上海嘉定大融城项目位于嘉定新城核心区，嘉定区宝安公路北 侧，裕民南路东侧，马陆塘南侧。占地面积4.34 万平方米，总建筑 面积12.64 万平方米，地上面积约8 万平方米。项目由3 个单体组成： 1 号楼为商业购物中心（总建筑面积11.59 万平方米，地上5 层6.77 万平方米，地下两层4.82 万平方米）；2 号和3 号楼均为地上两层， 面积分别为8000 平方米和2500 平方米。项目总投资近 12 亿元人民 币，由嘉宝集团下属上海嘉宝神马房地产有限公司开发建设，由嘉宝 集团和光大安石共同组建的合资公司上海嘉宝安石置业有限公司持 有并运营管理。 上海嘉定大融城是嘉宝集团开发建设史上的第一个大型商业综 合体项目，公司力争利用自身多年地产开发管理经验，将其打造成一 个商业项目上的标杆、典范之作。自 2013 年开工建设以来，项目得 到了嘉定区委、区政府领导亲切关怀、区相关职能部门及嘉定新城（马 陆镇）的大力支持。区有关领导多次亲临现场调研指导，解决项目建 设中遇到的实际问题。嘉宝集团与光大安石、设计、施工、监理等有 关各方紧密配合，广大建设者与公司管理人员恪尽职守，日夜奋战， 以打造高品质项目为己任，全力推进项目建设。项目于2013 年3 月 开工，2014 年12 月结构封顶。2015 年底，项目建设基本完成。项目 先后荣获上海市嘉定区优质结构、上海市安装优质结构、第四批全国 建筑业绿色施工示范工程、上海市绿色施工工程、上海市节约型工地、 上海市文明工地等荣誉称号。项目还将于近期参评上海市优质工程 “白玉兰”奖和上海市优质安装工程 “申安杯”奖。 二、设计特点：充分体现“品质地产、品位生活”开发理念 设计品质，是项目品质的灵魂。为了将该项目打造成高品质项目， 项目由业内知名的北京市建筑设计研究院进行设计。在总体设计上， 项目不同于传统购物中心惯用的长条形建筑结构，其整体外形如同一 条活泼、灵动的鱼儿，内部风格为溶洞式共享空间设计，力求为穿梭 1 其中的消费者提供更加舒适的消费体验。不仅大大地优化了购物的便 捷性，也使各个品牌得到最佳的展示效果。此外，项目还规划了嘉定 少有的临河风情街，更具活力地展示她的独特魅力。临河风情街定位 于 “风情”，规划为特色餐饮，酒吧和特色零售为一体的临河步行街， 与购物中心主体相得益彰。 三、建设过程：努力践行“诚信铸业、求实求精”核心价值观 为了将大融城项目建设好，公司挑选了经验丰富的人员组成项目 现场管理团队，注重加强对项目建设质量、安全和进度三个方面的把 控。 1、抓质量力求“精、实、优”。大融城项目部在自身树立质 量意识的同时，积极组织施工、监理单位学习国家质量规范标准，并 要求贯彻到现场每一个工作人员，使项目现场形成“人人讲质量，个 个为质量”的良好氛围。为了进一步做好项目质量管理工作，项目部 提出了“精、实、优”三字工作方针。 一是对施工技术的要求精。大融城项目单体面积大、基坑深 度深，属钢混结构工程，且楼板均采用了预应力结构，型钢梁悬挑跨 度大、型钢柱高度高等异形结构形式，四五层电影院设计采用了悬挂 式钢结构桁架，因结构受力的需要须采用自上而下逆向施工等特点。 为了达到最佳质量要求，项目部要求施工方在技术上要精益求精。如 对钢结构每一节点的每一条焊缝，都要严格检查，作探伤处理。 二是对施工过程的要求实。为保证工程质量，项目部在国家 规范、集团公司质量要求的基础上，根据项目特点及管控要求，建立 了严格的质量检查制度，并特别重视施工过程中的实时控制。如要求 施工方严格按照国家规范、图纸及审批后的施工方案施工，达不到要 求决不允许下一道工序施工。在验收环节，项目部会同监理对每一工 序均参与全过程隐蔽验收。 三是对工程材料的要求优。项目部认真检查施工方是否根据 2 设计图纸的规定和合同的要求制定了材料检验和检查制度，并在实际 工作中严格对材料的采购订货、材料的进场和材料的使用进行质量控 制，确保施工用材达到最优 2、抓进度力求“细”。在进度安排上，项目部科学组织，积