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變電站(或稱電力支站)選址可行性研究 研究目的 本文件就規劃署必威体育精装版提供位於調景嶺 72 區(地點見附圖一)的一塊土地用作興建變 電站用途作初步設計及可行性研究。 研究內容 變電站之選址必須符合以下基本條件： 位置 – 變電站選址必須位於用電負荷中心，以發揮其最高效益。 地形及面積 – 適當地形及足夠面積才能容立所需的設備及符合有關條例的要 求、如建築條例，消防條例等，使變電站於設計上能妥善利用空間，減少對 環境影響。 有足夠運輸及電纜通道 – 為配合日後變電站運行、保養及維修，變電站需要 有足夠的運輸通道以供各類車輛出入。另外，變電站於電力系統中擔當著改 變電壓之角色，電力的輸入及輸出需經過電纜才能將充足的電力傳送給用 户，足夠的電纜通道是變電站選址的必要條件。 配合工程進度 – 興建變電站的主要目的乃適時提供足夠電力支持當區的發 展，由於興建變電站需時，選址時必須考慮該用地能否配合規劃及工程進 度，以提供足夠電力支持當區的發展。 本文件會說明規劃署必威体育精装版提供之土地是否適合上述的基本條件及就興建變電站對環 境及交通之影響作出研究。 研究結果 中電已就規劃署必威体育精装版提供位於調景嶺 72 區的一塊土地用作興建變電站用途作初步 設計及可行性研究，結果如下： 位置 – 根據必威体育精装版修訂之分區計劃大綱圖 S/TKO/16 ，將軍澳區未來發展主要 集中於市中心南部及調景嶺地區，不少用地已規劃為商住及政府、機構或社 區用地，估計未來將不斷有新屋苑、商場、商厦、政府辦公大樓及社區設施 等於區內落成，對電力的需求將會大增。而規劃署必威体育精装版提供位於調景嶺 72 區擬用作興建變電站用途的土地，其位置處於規劃中的供電範圍中心之內， 符合變電站選址要求。 地形及面積 – 根據土木工程拓展署提供資料顯示，72 區之土地乃在2001 至 2002 年由填海所得，經過多年固結過程，並根據最近的測量數據顯示，現 已適合作發展之用。另外，按現時政府資料顯示，該地將會平整為一片平 地，若根據規劃署所擬議的土地面積，該土地應可符合作興建變電站用途。 有足夠運輸及電纜通道 – 該土地北方為翠嶺路，為三線雙程行車道，東面亦 將有一條新道路(暫名 L721 路) ，為擬建的變電站提供足夠運輸及電纜通道 與外圍連接，滿足日後變電站的興建、保養及維修需要。此外，變電站的出 入口亦可設於L721 路，對交通不會做成影響。 配合工程進度 – 現時將軍澳市中心及調景嶺區之電力均由將軍澳市中心變電 站供應。根據現有資料估計，將軍澳市中心變電站的供電能力將於 2013 年 飽和。由於一般用電高峰期為夏季(即六至八月) ，新變電站須於2013 年夏 季前建成才能解决可能出現的供電不足問題。按規劃及工程所需時間估計， 地政總署須於 2010 年底前批出該土地讓中電進場施工，方可配合當區的供 電需要。 經過初步研究後，變電站主要設計參數如下，具體設計詳見附圖二至四： 佔地面積 ( 由規劃署提供) ：約2,460 平方米 變電站總樓面面積：約3,000 平方米 擬建座數 ：3 座（用以降低每座建築物之高度，更配合週邊之環境） 大樓天台高度：高座約 15 米，較低兩座分別約 13 米及 11 米 層數：高座3 層，較低兩座分別為2 層及 1 層 電站大樓與現時鄰近屋苑最近距離：約 130 米 環境影響 興建變電站可在‘設計’及‘施工期間’採取適當的措施將環境影響減少。分析如下： 變電站設計 高度 – 變電站的高度設計將儘量減低以配合周邊環境。根據現時規劃署提供 的土地面積，要安裝所需的供電設備，擬建的變電站高層大樓天台高度約 15 米，遠低於將來位於東面的警署及現在位於北面興建中的香港專業教育 學院，應不會對環境造成視覺上的影響。 與鄰近建築物距離 – 現時離該變電站最近的建築物為正在北面興建中的香港 專業教育學院，其距離約為 80 米。將來在道路 L721 東邊的警署，其距離 亦超過20 米。 外觀 – 變電站外觀設計將融合附近環境，並不會對附近環境造成負面影響 。 綠