房地产抵押估价报告 - 西南联合产权交易所.doc

房地产咨询报告 估价项目名称：名山区蒙阳镇民生路、南大街房地产年租金价值咨询报告 估价委托人：雅安市名山区国有资产投资经营有限责任公司 房地产估价机构：雅安市诚信房地产评估经纪有限公司 注册房地产估价师：李 义 注册号：5120000173 吴来华 注册号：5120060168 咨询报告出具日期：2016年9月21日 咨询报告编号：雅诚房咨[2016]011号 机构地址：雅安市雨城区河北正街协和广场A幢4楼 联系电话：0835-2623109 目 录 一、致估价委托人函 二、注册房地产估价师声明 三、估价的假设与限制条件及报告使用说明 四、估价结果报告 （一）、估价委托人 （二）、房地产估价机构 （三）、估价对象 （四）、估价目的 （五）、价值时点 （六）、价值定义 （七）、估价依据 （八）、估价原则 （九）、估价方法 （十）、估价结果 （十一）、注册房地产估价师 （十二）、估价作业日期 五、附件 （一）、估价对象区位图、实拍图、估价委托书等 （二）、估价委托人营业执照、法人身份证复印件等 （三）、估价机构资格证复印件 （四）、估价机构营业执照复印件 致估价委托人函 雅安市名山区国有资产投资经营有限责任公司： 受贵公司的委托，雅安市诚信房地产评估经纪有限公司根据国家有关房地产评估的有关规定，本着独立、客观、公正的原则，按照科学、公允的方法，为估价委托人拟出租估价对象提供其房地产年租金市场价值咨询而对雅安市名山区国有资产投资经营有限责任公司位于名山区蒙阳镇民生路、南大街房地产的年租金市场价值进行估价。 估价过程中，我公司注册房地产估价师在贵公司的配合下，对委托评估的房地产进行了实地查看和估价资料的收集，同时进行了必要的调研、核对，在此基础上形成了咨询报告。 雅安市名山区国有资产投资经营有限责任公司位于名山区蒙阳镇民生路、南大街的房地产（建筑面积366.85平方米）于价值时点（2016年9月20日）年租金市场价值为: 雅安市名山区国有资产投资经营有限责任公司拟出租房地产年租金明细表 序号 坐落 用途 楼层 幢号 间数 建筑面积（m2) 年租金单价 年租金（元） 备注 1 蒙阳镇民生路 商业 1 1 1 37.00 136 5032 2 蒙阳镇南大街（原财政局） 办公 5 1 1 85.18 16 1363 彩钢棚 3 办公 5 1 3 105.17 77 8098 办公室 4 办公 5 1 1 139.50 74 10323 会议室 小计 329.85 19784 合计 366.85 24816 即估价对象房地产总价为人民币2.48万元，大写：贰万肆仟捌佰元整(佰元以下四舍五入） 序号 坐落 用途 楼层 幢号 间数 建筑面积（m2) 年租金单价 年租金（元） 备注 1 蒙阳镇民生路 商业 1 1 1 37.00 136 5032 2 蒙阳镇南大街（原财政局） 办公 5 1 1 85.18 16 1363 彩钢棚 3 办公 5 1 3 105.17 77 8098 办公室 4 办公 5 1 1 139.50 74 10323 会议室 小计 329.85 19784 合计 366.85 24816 即估价对象房地产总价为人民币2.48万元，大写：贰万肆仟捌佰元整(佰元以下四舍五入） 吴来华 中国注册房地产估价师 5120060168 十二、估价作业日期：2016年9月20日至2016年9月21日。 雅安市诚信房地产评估经纪有限公司房地产估价报告 诚信服务 精益求精 14 第 页 雅安市诚信房地产评估有限责任公司估价报告 诚信服务 精益求精