果园南苑商业楼招租公告 - 通州区.doc

南通市通州区果园南苑商业楼招租项目网上竞租公告(第四次) 南通市通州区果园南苑商业楼招租项目通过网上竞租方式确定承租人。招租价格评估报告已出具。现将有关要求说明如下： 1、竞租范围：果园南苑商业楼整体招租（一至三层）。 2、项目地点：南通市通州区城东新区。 3、项目概况：果园南苑商业楼一至三层共约4638.99平方米（一层、二层、三层均约1546.33平方米）。 4、竞租保证金：人民币10000元（现金缴纳，竞租报名截止时间前递交给招租人），中标单位的竞租保证金领取中标通知书并签订合同后一周内无息退还。未中标的竞租保证金当场退还。 5、起租价：果园南苑商业楼人民币陆拾陆万玖仟元/年。 6、租赁期限：5年。 7、履约担保：人民币陆万陆仟元。提交时间为中标后7日内，本合同签订前，履约保证金提交方式：银行汇票或转账支票进账单，均应满足财务及汇入银行的有关规定。 8、租金支付方式：租金实行先付后用，乙方应在签订合同之日通过银行转账一次性支付第一年的全额租金，以后每年提前一个月给付下一年的全额租金。其中考虑到招租商装修缘故，第1年租金按成交价的75%计算，第2年按成交价计算，第3年按成交价递增5%计算，第4年及以后每年按上年度租金递增5%计算。 9、竞租方式：采用三轮报价高价成交的原则确定承租人。第二轮的报价不得低于第一轮的最高报价，依次类推。第三轮的最高报价为成交价。 10、房屋用途：经营范围一般为金融保险类、通信类、酒吧茶艺馆、体育服装器材、运动保健休闲、音乐城、电子竞技、物流仓储、培训及办公等；不得用于办理影响周边小区居民生活的经营业务；具体以行政审批许可为准，租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。 11、为履行本合同的目的，参加竞租的申请人（以下称“投标人”）必须具有一定经营规模和资格能力，具有营业执照的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 12、投标人提供资格材料：法定代表人（持本人身份证原件及复印件、法人身份证明书、营业执照）或自然人（持本人身份证原件及复印件）或授权代理人（持本人身份证原件及复印件、授权委托书、营业执照）亲自参加本次竞租活动。 （法定代表人身份证明书、授权委托书格式详见附件1、附件2） 13、竞租报名截止时间：2017年5月17日9：00???报价地点：南通市通州区公共资源交易中心（地点：通州区政务服务中心东侧三楼、区政府东侧）。 14、租赁条件及租赁合同详见附件。 15、采购人：南通神辉置业有限公司 ? 联系人：葛志祥 电话：0513 2017年4月24日 附件： 租赁条件 1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。 2、承租人在竞价招租前交纳竞租保证金壹万元人民币，在领取中标通知书且签订合同后一周内无息退还，未成交的竞租人在确定成交人后竞租现场当场退还。 3、履约担保：人民币陆万陆仟元。提交时间为中标后7日内，本合同签订前，履约保证金提交方式：银行汇票或转账支票进账单，均应满足财务及汇入银行的有关规定。履约担保在商业楼租期届满出租人验收达到合同约定的要求后一周内无息退还；如果有质量问题履约担保被扣除的，退还的保修金为剩余的履约担保金。 4、本轮房屋租期为 5年，确定成交人后成交人须在成交后7日内与南通神辉置业有限公司签订合同，逾期视为自动放弃成交，竞租保证金不再退还。租金实行先付后用，乙方应在签订合同之日通过银行转账一次性支付第一年的全额租金，以后每年提前一个月给付下一年的全额租金。其中考虑到招租商装修缘故，第1年租金按成交价的75%计算，第2年按成交价计算，第3年按成交价递增5%计算，第4年及以后每年按上年度租金递增5%计算。 5、承租人装修房屋，装修前需书面向南通神辉置业有限公司报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期，南通神辉置业有限公司将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下一承租人认为不需要恢复除外），南通神辉置业有限公司不补偿任何费用。承租人在租期内不得转让、转租（借），否则承租人应无条件交还房屋，南通神辉置业有限公司对承租人不另作任何补偿。 6、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。 7、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。 8、承租人自行负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。 9、房屋经营范围一般为金融保险类、通信类、酒吧茶艺馆、体育服装器材、运动保健休闲、音乐城、电子竞技、物流仓储、培训及办公等；不得用于办理影响周边小区居民生活的经营业务；具体以行政审批许可为准，租赁单