京投银泰股份有限公司关于公司与北京市基础设施.PDF

证券代码：600683 证券简称：京投银泰 编号：临2015-024 京投银泰股份有限公司 关于公司与北京市基础设施投资有限公司合作投资 房地产项目暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 交易内容：为加快推进现有项目并加大土地储备，为股东创造更好的经 济效益，公司研究提出了与公司大股东北京市基础设施投资有限公司（下称“京 投公司”）合作投资房地产项目的方案。 ● 交易影响：通过实施合作方案，公司将进一步提升在轨道物业及北京普 通住宅开发等项目的竞争优势，为公司实现发展战略奠定坚实基础；同时也加大 了公司偿还资金的压力，如项目进度滞后，项目销售速度不能达到预期水平，公 司现金流可能面临断裂的风险。 ● 累计关联交易金额：2014 年公司的全资子公司北京京投置地房地产有限 公司与京投公司联合参与北京市门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块R2 二类 居住用地、F1 住宅混合公建用地等用途用地（配建经济适用住房）（原门头沟区 潭柘寺镇中心区C 地块项目）国有建设用地使用权的竞买，并以人民币42 亿元 的价格获得上述地块的使用权。 一、关联交易概述 公司拟与京投公司以组成联合体或其他合作方式参与开发地块的竞标，竞标 成功后合资组建项目公司；京投公司为项目公司提供股东借款以支付部分或全部 土地价款，我公司主导项目公司的经营管理。 京投公司目前持有我公司 29.81%的股权，为公司第一大股东；本次交易构 成关联交易。 1 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重 组, 无需经过其他有关部门批准。 含本次关联交易，过去12 个月内本公司与同一关联人或与不同关联人之间 交易类别相关的关联交易达到3,000 万元以上，且占本公司最近一期经审计净资 产绝对值5%以上。 二、关联方介绍 公司名称：北京市基础设施投资有限公司 法定代表人：田振清 注册资本：7,265,867.3 万元 注册地址：北京市朝阳区小营北路6 号京投大厦2 号楼9 层908 室 公司类型：有限责任公司（国有独资） 经营范围：制造地铁车辆、地铁设备；授权内国有资产的经营管理、投资及 投资管理、地铁新线的规划与建设；地铁已建成线路的运营管理；自营和代理各 类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除 外；地铁车辆的设计、修理；地铁设备的设计、安装；工程监理；物业管理；房 地产开发；地铁广告设计及制作。 截至2014 年9 月30 日，京投公司总资产3,503.15 亿元、净资产1,184.33 亿元，2014 年1-9 月，营业收入37.79 亿元、净利润2.63 亿元（合并报表口径， 未经审计）。 京投公司是由北京市人民政府国有资产监督管理委员会出资成立的国有独 资公司，承担北京市轨道交通等基础设施项目的投融资和资本运营任务。京投公 司目前持有公司29.81%的股权，为公司第一大股东。 三、关联交易的主要内容 1、合作投资范围 合作投资范围以轨道交通上盖（车辆段、车站）和沿线物业项目及北京市域 范围内的其他普通住宅物业项目为主，具体合作项目由双方根据实际情况协商确 定。 2、合作投资模式 2 公司与京投公司以组成联合体或其他合作方式参与开发地块的竞标，竞标成 功后合资组建项目公司。京投公司为项目公司提供股东借款以支付部分或全部土 地价款，我公司主导项目公司的经营管理。具体操作方案为： （1）项目获取 双方以组成投标联合体或双方认可的其它方式，共同参与目标地块的竞标， 投标地价及融资方案等主要商务条件由双方协商确定。 （2）项目公司组建及资金安排 土地获取后，由双方共同出资组建项目公司，项目公司的注册资金规模及具 体股权比例由双方根据项目情况协商确定。 项目公司支付地价款时，由京投公司提供全部或部分