名都品牌推广策略.ppt

营销推广进程 开发与销售进程 社区的外围 中档产品 中小户型 低价位 社区的中部 中高档产品 户型多元化 价格攀升 社区的深处 高档产品 大户型 价格攀升 目标消费群 普通职员阶 层/个体小 老板/中青 年和退休层 中高级管理 人员/中小 产业主/青 年白领家庭 职业经理人 企业主 核心诉求点 交通与价格 生活价值观 生活价值观 交通与价格 自然环境与 人文环境 生活价值观 自然环境与 人文环境 开始推广 厨卫电器招商 上海房产律师 上海离婚律师 第一章 发现新大陆 机场路收费站导视系统 机场路沿线大型户外看板两块 一碗水出口至案场的导视系统 经开大道沿途的导视系统 观音桥—红旗河沟沿线大型户外看板一块 两路城内大型户外看板两块 同聚福中巴或608路车身10辆 统一推广主题：伴山名都—生活无界限 推广前期之户外铺垫 生活新大陆楼书 生活新大陆宣传折页（供大规模客户派送用） 生活新大陆海报/吊旗/手提袋/易拉宝/户型图等（销售现场 及活动推广用） 统一推广主题：伴山名都—生活新大陆 推广前期之物料筹备 2002.02底—3月春交会 某年某月的某一天（周四），凡是阅读《重庆晨报》和《重庆 晚报》的市民，分别在当天的报纸上发现了一则具有指向性吸 引力的彩色整版广告。 品牌推广亮相 副标题：距离更近，生活更新。 总价5万，月供200，提前5年，现代生活一步到位。 每30分钟一班看房大巴，穿梭接引，凭广告剪报到售房部可报销往返车票6元。 标题：向北4.5公里，发现生活新大陆。 正文：要相信你的眼睛，要相信奇迹，超低价也可买得你梦寐以求的现代新生活。而且离你传统的生活 圈子还近得很罗。伴山名都依山而建，以清新简约的现代风格为基调，以悠闲散漫的环境为风骨，首期 推出的精品住宅以50-90平米的中小户型为主，而且无论大小，户户都可拥有自己的空中花园，通风、采 光，还可尽赏层层叠叠桃花映红，面对如此美景，你动心了吧？而更令你意想不到的是，经由今年8月竣 工的经开大道，从伴山名都到红旗河沟距离缩短至4.5公里，10分钟即可抵达。距离更近，生活更新，伴 山名都—生活新大陆，就是与众不同，就是让你心动。现在就来，告别旧生活，踏上新大陆，与现代生 活同步。 必上元素：项目规模、位置、经开大道及两路的前景/园区规划、环境与配套/户型特点介绍及精选户型价 格表 副标题：距离更近，生活更新。 标题：一封新大陆的来信。 梦想现代新生活的人们： 10分钟前，我刚在4.5公里以外，伴山名都的家里写完这封信，而此刻，你已经在阅读它了，我们距离如此 之近，但却过着完全不同的生活，如果你选择，你也可以和我一样。 工作在中心区是美好的，但生活却不一定。中心区什么都有，就是没有美丽的风景和可以深深深呼吸的空 气。那么，我们为何不下班后，闲步一小段路程，让个人的生活远离吵嚷的人群，透透气呢？ 从红旗河沟再往北4.5公里，是那里？你可能不知道，我告诉你，是伴山名都—生活新大陆，也就是我现在 居住的地方。在伴山名都，人人都可拥有自己的空中花园，在这个10平米以上的个人田园里，你可以看风 景、和朋友聊天，还可以一个人想事情。这是一个安静的地方，没有拥挤的人群，只有层层叠叠的桃花， 没有曲折的小巷，只有蜿延的小溪流过家门，没有摩天大楼的阴影，只有青翠的山林。周末的时候，你可 以去爬山，可以去攀岩，还可去自助农场栽种两三株小菜。现在，即将开通的经开大道已将我们的时空距 离缩至最短，而明年，我们社区内还将建立自己的商业广场。与城市同步，与现代同步，又拥有自己的生 活，这不正是你一直以来所追求的吗？更为重的是，像伴山名都这样美好的人居环境，在中心区，你花多 一倍的钱也买不到。那么，你还在犹豫什么呢？如果你有兴趣，星期天的时候，你可以来看我以及我们这 里的生活，每30分钟一班的大巴可以载你直达社区。 祝：生活愉快。 你的朋友：M 2001/02/20于伴山名都 第二天（周五）市民们又在晨报和晚报上读到了新大陆的来信（彩整版）。 标题： 10分钟，改写你的生活 提前5年，现代生活一步到位 伴山名都，你的生活新大陆 走一段路，或可回味一生 接下来的一段时间里，陆续发布的报版主题还有 内容： 经开大道工程进展及其对渝北经济 发展的意义 两路的区域规划与前景 两路的人居环境和未来 此阶段内的软文以新闻性质的两路区块的炒作为主 本阶段为项目的亮相与销售蓄势期，为便于最快地积蓄客户并刺激起客户的反应，本阶段的广告