浏阳农家乐.ppt

目录 一、 基地概况 二、设计原则 三、设计理念 、目标 四、市场定位、细分 五、功能分区 六、项目建设内容 七、绿化设计 八、营销策略 九、总结 一、 基地概况 浏阳溪江休闲农庄位于湖南省浏阳市溪江乡。该农庄地形复杂，占地面积近84公顷，其中山地大概占60%，水体大概占20%。该农庄原本是一个以休闲娱乐为定位的农庄，浏阳溪江休闲农庄位于浏阳市郊区。浏阳属亚热带季风湿润气候区，温和湿润，季节变化明显。冬寒夏热，四季分明；春秋短促，冬夏绵长，充分体现了亚热带大陆性季风气候的典型特点。 长沙距海较远，又位于冲积盆地，边缘地势高峻，向北倾斜，北方冷空气可深入聚集，冬季比同纬度地区稍冷，而夏季比同纬度地区更热。基地现有功能 所要设计的是一个以休闲娱乐为定位的农庄。该农庄现有的景观节点包括中心的水域，芦苇湿地，荷花池，水渠和跌水，一片景观竹林和一片桂花林，山顶的观景台和观景亭。 二、设计原则 1、以人为本原则 休闲农庄的出现，首先是围绕人们的农业活动而开启的，所以首要的要求便是以人为本。有突出的、特色的主题。以鲜明的特色展现规划区域风貌，使之与周边旅游风景资源有明显异质性，利用原有的人文、自然资源创造独特的景观形象和游赏魅力。 主题是表达规划设计中心思想的名片，主题的确定，要突出特色，营造具有吸引力的氛围。整个休闲农庄的规划设计要时刻呼应主题，体现主题，突出特色农业文化内涵。 2、乡土文化展示原则 休闲农庄的规划设计应与当地乡土文化充分结合。休闲农庄的开发， 要注重农业文化和民俗文化内涵的挖掘，以文化来支撑旅游脉络。“越是地方的，越是世界的”，休闲农庄的规划中，文化内涵在农庄中的份量，与农庄所具有的吸引力是成正比的，休闲农庄的主题必须与地域文化密切相连。例如，台湾许多休闲农庄主有很强的传承和展示乡土文化的责任感和使命感，充分挖掘和整理乡土文化，邀请当地民间艺人参与表演，能做到特定的乡土文化或贯穿于整个庄园中，或在庄园中划出的一定区域中呈现。 3、生态优先原则 休闲农庄应保护景观区的生物多样性，促进生态良性循环，为当地创造良好的生态效应。环境是生产力，这是现今新兴的一种理念。环境是观光园发展的前提和物质基础。我省目前的农村生态环境问题较为突出，乡村景观园林环境恶化现象日趋严重，急需采取措施加大建设力度，加强对基本农田的保护，改变现有不合理的耕作方式，发展生态农业，减少化肥和农药的使用，并控制和防治农业环境污染，保护农业生物多样性，生产绿色食品。只有这样，才能保证休闲农庄的可持续发展。 4、因地制宜原则 休闲农庄的动人之处在于其自然之美、乡土气息、农业文化与娱乐休闲元素的结合。规划设计中不应大兴土木，切忌将整个场地当作一块平地来考虑，应该充分利用原有的各种资源，自然地形地貌，发挥其天然的优势，因地制宜的进行规划布局，减少基础性投资。 5、兼顾季节因素原则 季节因素对休闲农庄的旅游产品种类、建设规模、客流容量等有很大影响。相对于北方因一年中寒冷月份居多导致农业观光的旺季时间较短的不利条件，我省因气候及其生态环境呈现垂直差异性特征，土地利用及其农业景观所呈现的自上而下由农耕或园艺型经济林用材林到山地草场的递次变化，山地立体农业特征极为突出，资源丰富多彩，气候条件得天独厚。故规划中应本着兼顾季节因素的原则，致力于发挥这一优势，为游客展现一幅忙闲有序、农业景观四季变化分别有致的具有湖湘特色的乡村场景。 三、设计理念 、目标 理念：浏阳溪江休闲农庄的发展规划，我想应该在具有旅游价值的农业资源上如：农产品、农耕文化、区域自然风貌为前提，以科学的规划、设计、修建为手段，再以现代化创新的经营管理理念为载体，展现给游客以生态观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌充分的结合起来，还要讲求“原汁原味”，避免“视角污染”， 追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一。向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态。使之形成一个集生态旅游观光、现代高效农业、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。 目标： 本设计通过建筑小品、草坪、广场、树木、喷水池等设施，使之形成一个集生态旅游观光、现代高效农业、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。 四、市场定位、细分 1.市场定位 我们农家乐主要面向现代都市人群推出的一种体验式旅游项目。它使人们乐在幽静的山水、迷人的田园风光、朴实的农家装饰、舒适的休闲娱乐、文明的接待氛围，使人感受自然、回归自然、获得一种心旷神怡。 2.市场细分 （1）休闲旅游消费群体 繁重的生活压力，使