海外生活种种.ppt

* 海外生活 寄宿，住校，租房大比较 1. 海外求学的好处 2. 留学生的财政优惠 3. 寄宿，住校，租房的比较 4. 警惕海外租房陷阱 内容概要: 海外求学的好处 自主选择，提升学习效率 了解文化，转变思考模式 学会独立，成就精彩人生 财政优惠（英国） 1. 学生卡 部分餐厅，电影院对学生有10%~20%的优惠 2. NUS卡 (National Union of Students Card) 年满16岁，10英镑。适用于网购。 3. 青年卡 (Young Person Rail Card) 有效期一年，25镑。适用于交通出行。 4. 免费医疗 申请超过半年以上留学签证的学生，英国政府给予免费的医疗保险。 寄宿 HOMESTAY 定义： 游客或留学生在国外旅行或游学时的一种方式，可以向当地的家庭租用一个房间，既能学习当地的生活方式，又可以增进语言能力。 利弊分析： 利---社会安全，家的互动 弊---文化摩擦，费用较高 现状： 多为初高中留学生的选择 寄宿时间较长（1年以上） 住校 Dormitory Life 好处： 1 方便的出行 2 安全的管理 3 更快融入学校团体 坏处： 1 费用较高 2 部分院校住宿名额有限 租房（合租）Renting 掌握生活与学习的平衡 业余生活丰富 （餐饮，聚会） 警惕纠纷问题 （合租伙伴，合同条约） 费用较低 （与住校，寄宿相比） 存在安全隐患 （住房安全，周边环境安全） 自由度较高 （位置，住房条件，租赁期限） 劣势 优势 以英国为例（中等条件）： 寄宿：70磅/周≈3400磅/年 （33300 元/年） 住校：3000~4000磅/年 （29382~39177元/年） 租房：房租 50~60磅/周+水电网费≈2700磅~3200磅/年 （26444~31341元/年） 警惕海外租房陷阱 （《破解海外租房陷阱》 世界博览 2013年01期） 海外租房市场现状： 不同于中国，发达国家的租房理念深入人心，租房居住成为常态。 租赁市场发达，房源充足 政府实施严格监管 立法维护承租人利益 如德国，它是欧盟成员国中租房率最高的国家。57%的家庭靠租房过日子，拥有住房产权的家庭仅有43%。 案例1：英国的二房东—陈哥 陈哥：留学于英国卡迪夫大学的中国人 二房东：从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。 房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。 人物：安娜（卡迪夫大学大四学生；房客） 陈哥（二房东） 纠纷背景：安娜的宿舍即将到期，续租的学校宿舍费用太高，被迫到校外租房。 纠纷过程：安娜通过卡迪夫中国学生论坛找到陈哥租房。两人事先谈好的房子被陈哥临时更换，退租时因押金问题发生争执。 纠纷结果：安娜全额拿回押金，双方都闹得很不愉快。 当心房东苛刻要求，退租找茬扣取押金。 案例2：加拿大的大麻屋 加拿大是世界上最大的移民国家，房屋租赁市场非常活跃，管理制度非常完善。 大麻屋：原房主或原房主曾经种植过大麻的房屋。 在加拿大吸食大麻并不违法，但种植大麻是违法的。 一些越南人和南美人利用伪造的身份证件骗取房主信任，将房屋改造成适宜大麻生长的热带温室。 人物：韩国夫妇（房客） 房主 纠纷起因：韩国夫妇的小孩起皮疹，仔细检查发现 租赁的房屋为大麻屋。 纠纷结果：韩国夫妇将房东告上法庭。房东被吊销地产经营证，并接受当地地产纪律委员会的聆读。 留意房屋历史情况，遇到困难懂得维权。 * * *