海亮地产西沣路项目提报方案2014-2-18【终】.ppt

THE LIFE OF ANOTHER KIND OF LUXURY 西安环球贸易中心 打造西安第一高度 西安环球贸易中心，位于西安市经济开发区凤城五路，城市CBD封卷之作，是集268米地标写字楼、MASA公寓、天际酒店、环球贸易商业中心、IMAX艺术中心等多种业态产品为一体的高端城市综合体。 美城机构通过对超高层、综合体的深入研究及对置业客户诉求的精准把握，提出在产品设计采用高级石材并大面积使用具有水晶质感的玻璃幕墙，注重入户方式、形态组合，高水准配置等，使超高层毫宅让客户觉得物有所值、至物超所值，豪华看得见，满足住户的心理需求和豪宅认同感。该项目一经面视，得到了业界及广大置业需求客户的认可。 CALIFORNIA STYLE STRUCK AGAIN 荣德置业继荣德·棕榈湾后2010年的全新力作 2006年 美城机构开始全面代理荣德棕榈湾，该项目以加洲风格为主题，以价格为导向，实行差异化产品的推盘策略，前期开发以区域市场稀缺多层迅速回现，后期高性价比高层吸引大量购房者，实现项目顺利去化，树立了良好的市场口碑。 2011年 比邻东/北二环黄金什字，扼守浐灞门户，联动大明宫遗址公园，距地铁三号线辛家庙站仅500米的荣德棕榈阳光，42万平米加洲风情主题社区，再次将加州的生活嫁接西安，阳光、悠闲、自由的加州生活，奉献给每一位在城市努力打拼的奋斗人士。 3小时 200余套 首批房源开门红，引发万众追捧 PREVAIL IN CHANG AN STREET 制胜长安路 + 众所周知，长安路一址都是西安房地产争夺的焦点，当美城接手本项目时，西安中轴路激战正酣，从南到北依次有华城项目、会展明珠、西旅国际等数十个项目，而产品形态近似，如何突围，做出差异化，是摆在营销层面的一道难题。在对周边环境和市场深八摸底和分析后，美城提出了针对性的营销推广策略。 ++“象牙宫寓”，案名就是销售力 象牙，美好的名字背后，凝聚着项目的无限价值和开发期望，地处象牙塔林立的学府中央，拥有象牙般精致，奢贵的价值联想。 ++“CUD中央学区”提升区域价值 城南是西安高校最集中区域，CUD（中央学区）概念为区域的价值升级与项目的价值打下了基础。 ++“抓住师大，就意味着成功了一半” 明确的地理指向，中央学府区的地段价值，师大以及周国这高校的老师、学生，于是“地铁站，师大旁，CUD活力建筑”应运而生。 FROM NORTH AMERICA SEIKO CITY VILLA 传世北美 精工城墅 + 云中漫步项目是北美风情、纯独栋别墅，项目整体设计力求精益求精，仅图纸设计便历时3年，历经了28次颠覆性修改，最终呈现出珍品别墅。项目园林、建筑、配套、安防等工艺极具生活品质，细节触手可及，使得每一座别墅均成为了纯粹的精工城墅。 美城机构的团队自项目启动之日起便根据项目特点，对其进行了准确的市场定位及深度的价值挖掘，通过高端的营销活动树立项目的大盘形象，通过渠道营销把握目标客户，力争实现项目利润最大化，使其成为西安又一标志性建设项目，在未来几年的地产市场中造就影响力。 THE NEW COMMERCIAL CENTER 城市北移 中心盛龙 盛龙广场，激活北城门户，核心商圈崛起 + 盛龙广场100万平米超级城市综合体 坐落于西安龙脉——未央大道和纬二十八街交汇处的盛龙广场是西安市未央区城中村综合改造重点项目，是一家汇聚家居广场、百货购物、商业步行街、超市、影院、娱乐、酒店、住宅、公寓等为一体的超大型城市综合体。 美城机构结合项目自身优势，通过“活动营销”、“关系营销”、“扩展渠道”、“精准定价”、“品牌嫁接”等一系列营销手段，广泛高价值复合收益性物业置业客群，形成置业热潮，短短几月，擎动西安中轴的第三大商圈强势诞生。 CONTRARIAN FLYING TO WEITNESS A MIRACLE + 逆势飞扬，见证奇迹 新国八条、西安限购令、新国五条 在政策的挤压下，市场举步维艰，社会观望情绪严重 这种情势下 占据优势地段及优质产品，具备超强保值、增值的项目独树一帜 除此之外 美城机构利用展示为王、体验营销、微博营销等手段 长安三号 在淡市下创造一个接一个的奇迹！ 我们的黄蜂行动案例展示… 曲江风景线 唐城墙 公园里的纯板大宅 曲江风景线总占地66亩，总建面24万平方米，绿化率40%，由12栋板式小高层，高层和1栋商务会所构成，共规划1043户，车位达到1661个，能充分满足整个小区业主的需求。根据中国新贵阶层的居住理念本项目设计了100-400平方米的平层大宅及跃层系列，带下沉庭院跃层系列，顶层系列等多种套型模式，以满足各类