浙江造价员基础理论第六章工程建设各阶段造价计价和控制.ppt

第六章 工程建设各阶段造价的计价与控制;第一节 建设项目投资估算;2、投资估算的主要编制方法 固定资产投资静态部分的估算方法 固定资产投资动态部分的估算方法 流动资金估算方法 1）静态投资的估算方法： ①生产能力指数法：计算简便，速度快，但要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差较大，一般适用于投资机会研究和项目建议书阶段 ②系数估算法 ：简单易行，但精度较低，一般适用于项目建议书阶段 ③ 比例估算法： ④指标估算法：根据单位工程估算指标进行分析，估算误差较小，用于初步可行性研究阶段投资估算的阶段和精度要求; 2）动态投资的估算方法： ①涨价预备费 ②建设期投资借款利息估算 ③汇率（涉外项目） 3）流动资金的估算方法： ①扩大指标估算法：利用流动资金率，适用于项目建设 书阶段 ②分项详细估算法：流动资金=流动资产-流动负债 ;例1：详细可行性研究阶段的投资估算误差率（ ） A、≥±30% B、 ±30%以内 C、 ±20%以内 D、 ±10%以内 例2、根据已建成的性质类似的建设项目或单项工程的投资额和生产能力来推测拟建项目或单工程的投资额的估算方法为（ ） A、资金周转率法 B、设备系数法 C、生产能力指数法 D、指标估算法 ;1、工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ACD ）。 　A、招投标阶段--合同价　 B、合同实施阶段--合同价 　C、竣工验收阶段--实际造价　D、施工图设计阶段—施工图预算价 　E、可行性研究阶段—设计总概算 2、建设项目初步可行性研究阶段的投资估算的误差率应控制在（ B ） 　A、±30％ B、±20％ C、±10％ D、±5％ 3、详细可行性研究阶段投资估算误差率为( C )。 A +30％ B +20％ C +10％ D +5％ 4、下列属于静态投资估算的编制方法的是（ ABE ） 　A、郎格系数法 B、指标估算法 C、涨价预备费法 　D、建设期投资借款利息估算法 E、生产能力指数法 5、静态投资估算包括的内容有（ ABC ） 　　A、建筑工程投资估算 　B、安装工程投资估算 　　C、其他费用投资估算　　D、流动资金估算 E、涨价预备费估算;第二节 设计概算;建筑单位工程概算;设计概算审查; 例：某市一栋普通办公楼为框架结构3000m2，建筑工程直接费为370万元，其中：毛石基础为39元／m2，而今拟建一栋办公楼3500 m2，是采用钢筋混凝土带形基础为51元／m2，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用（ ）。 A．概算定额法 B．概算指标法 C．扩大单价法 D．类似工程预算法 例：当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，编制概算可采用（ ）。 　A、概算定额法 　B、概算指标法 C、类似工程预算法 D、预算定额法 例：现新建一所大学，下列哪些费用包括在该新建大学某教学楼单项工程综合概算中（ ）。A．该楼给排水工程概算 B．该楼电气照明工程概算C．铺底流动资金 D．该楼土建工程概算E．该大学征地费用 F.预备费;第三节 施工图预算的编制;2、采用（ B ）编制施工图预算，所用的人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算能比较准确地反映实际水平。 　A、 单价法 　B、 实物法　 C、 成本法 　　 D、 综合单价法 3、关于标底，说法正确的是( D )。 　A、标底是指投标人根据招标项目的具体情况，编制的完成投标项目所需的全部费用 　B、标底有成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额的120％以内 　C、我国《招标投标法》明确规定招标工程必须设置标底价格 　D、标底是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格 4、采用单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是( ) A、计算直接费的方法不同 B、计算工程量的方法不同 C、计算利税的方法不同 D、计算间接费的方法不同;第四节 投标报价;投标报价的编制方法;1、下面有关标底编制方法的说法正确的有（BCDE）。 　A．我国目前建设工程施工招标标底，采用定额计价来编制 B.单价法是一种以定