工程建设标准强制性条文和建筑设计常见病.doc

工程建设标准强制性条文与建筑设计常见病（一） ??????????? 一、关于总平面设计????? 总平面设计是建筑设计的必备部分，哪怕是最简单一个单栋建筑，也必须首先作出总平面设计，表现其周围环境、道路、出入口、竖向设计等，且总图设计应经城市规划部门审批方有效（贵阳市规划部门尚规定须用规划部门所批红线图复制二底图，并在其上作出总平面设计）。????? 在实际工作中，有的根本没有总图，更多的是设计深度不足，或者用规划方案图代替总平面施工图，有的则将大的总图（如居住小区）分成局部的小总图出图而无大的整区总图设计。????? 根据《建筑工程设计文件编制深度规定》：????? 1、总平面施工图应有必要的说明，列出主要的技术经济指标。????? 2、对场地四邻原有及规划道路的位置及主要建筑物和构筑物的位置、名称和层数均应标注清楚，否则无法确定其间距、通道、人流及车流关系。????? 3、建筑物、构筑物均应表达完整、清楚。有的工程对地下部分没有标明（用虚线），结果地下层超出红线，特别是在道路转角处，大大超过红线。且还必须注意，按《民有建筑设计通则》第2.2.1条，地下建筑及其基础、除基地内连接城市管线以外的其他地下管线、台阶、窗井等均不允许突入道路红线。因此地下部分的外墙轴线应与红线留出适当距离，否则其墙体、基础将超出红线。对构筑物如化粪池设在基地的高处，较低处的污水如何排出？其传染病医院建筑中急救车的消洗水池设在病房的中心地带，并邻近传染病房外墙，其卫生条件如何保证？???? ?4、道路设计中的问题：???? ?（1）道路坡度过大，按道路设计规范，车行道最大坡度为8%，其坡长不超过200m，按《通则》第3.3.1条，在个别路段可不大于11%，其长度不应超过80m。某居住小区设计中，主要道路已超过20%。???? ?（2）道路与建筑、构筑物的距离不符《通则》第3.2.3条和《城市居住区规划设计规范》第8.0.5.8条规定。个别工程设计中，道路紧靠外墙，连建筑物的散水都没有了。另外还要注意：《高规》第4.3.4条，消防车道距高层建筑外墙宜大于5m。????? （3）道路与高层建筑消防登高面：某大楼临街面为裙房，不能作消防登高面，消防通道到后院，但后院不满足消防车操作宽度的要求，距高层建筑不到10m为其他建筑和高大的挡土墙。此外，该大楼消防通道入口距城市道路交叉口距离、该处与原有建筑的距离，都不符规定。???? ?（4）道路不能通达主要建筑入口（含消防疏散出入口）。有的住宅群设计中，从车道到单元入口有很大的高差和距离，还按6+1层设计而不设电梯，消防出入口也不符规定。????? 5、建筑布置，朝向和日照及间距党被忽视。某中学，所有建筑包括教学楼、实验楼、办公楼、学生宿舍及运动场（足球场），全为东西朝向，而该用地平坦，完全可以按南北向布置。某住宅小区（组团级）设计，总图布置十分随意，超过50%的住户朝向不好，常年无日照的住户占总户数的24%。此外，日照间距不满足要求者，也是较常见的通病。在贵州大部分地区，住宅日照间距系数应不小于1.1，有的仅0.8（南北向住宅）；有的总图连指北针都不画。??? ? 6、竖向设计深度不符要求，如：????? （1）场地必须的控制点标高标注不足，无法对每个建筑入口的室内外关系进行查核；场地排水（超度、方向）等没有设计；有的甚至建筑室外标高都不标注；??? ? （2）道路广场控制点标高、坡度及坡长与建筑入口关系等不明确或不符规定；步行系统不作相应的设计；???? ?（3）山坡地的分阶处理不明确，缺挡土墙及护坡的设计，或虽示意有挡土墙，但位置、标高等不确切，更无挡土墙构造设计图或选用标准。????? （4）挡土墙、护坡与建筑的间距没有考虑日照及通风要求以及最小安全要求，即：高度大于2m的挡土墙和护坡，其上缘与建筑间的水平距不应小于3m，其下缘与建筑间的水平距离不应小于2m，此仅为种植槽、排水沟及护散水坡要求，若有道路应另行设计。????? （5）没有作无障碍交通设计更是很普遍的现象。????? （6）基地地面宜高出城市道路路面，否则应有地面排水措施，地块规划高程应比周边道路的最低路段高出0.2m以上。???? ?7、居住区????? （1）小区：应有两个出入口，其间距不小于150m。??? ? （2）步行系统应考虑无障碍设计。???? ?（3）应有配套公共建筑设计，不少工程中，此项设施不全，或局部出图，不作明确设计。???? ?（4）配建公共停车位不足。???? ?（5）绿地率：新建区不应小于30%。有的设计中没有绿地规划，绿地设置不符《城市居住区规划设计规范》第7节的要求，绿地率的计算不合实际。提倡立体绿化，但不能随意计入绿地面积之中，只有满足植树绿化覆盖要求，方