养发馆选址流程与评估表.doc

源生堂养发馆选址流程 一、规范 为养发馆加盟店主提供完整的选址指导与服务。 不求最贵，适合最重要。 二、预选店址评估系统 （一）选址要求： 以目标区域内目标顾客最大化为选址第一要素，即在目标开店区域，以该区域目标顾客最多、最容易满足目标顾客群的店铺为选址目标。 面积不小于40平方米。 招牌形象最低不小于6平方米，无遮挡。 通水、排水便利，停车方便。 非拆迁及动迁区域。 （二）目标店铺区域： 同行门店周边。 商业旺区的周围。 休闲娱乐餐饮旺区。 大型小区出入口。 商场、超市旁。 行政事业机关单位集中地 文化广场。 高档美容美发机构周边。 禁忌区域： 红灯区。 商业步行街。 （三）寻铺方法指引： 1、报纸广告。 2、网站信息。 3、中介机构。 4、顾客介绍。 5、在目标区域对目标店铺走街寻访。 （四）预选店址评估表： 预选店址评估表 　 预选店址 临近预选店址的物业（美容、美发） 名称 地址 面积（M2） 门头尺寸： 租金（元/月） 租期（年） 租金结论 预选店址租金是否低于市场同类租金价格水平： □ 是 □ 否 商圈概况：（指以预选店面为圆心，半径1千米或驱车5分钟时间范围内的消费圈。） 店铺周围环境 □商业旺区的周围　　□大型的综合性小区　□休闲娱乐餐饮旺区　　　□大型购物超市的周围　□政府机关事业单位集中的地方　□文化广场 商圈内设施 填写名称 单位（学校、企业） 社区 百货零售业 交通 竞争对手 休闲、保健品牌 店铺环境 □停车方便，安全的地方　　□门头招牌没有遮挡，开阔、醒目， □门口没有台阶或台阶很低（两级） 人流量 人流量下午18－21点，以每小时计算30-50岁走行过门口的人数 □5-10　　 □10-20 　　　□20以上 预选店址物业情况（结构、层高等）： 预选店址配套设施（水电、排水等）： 备注：可参考租金调查方法有如下几种，申请人可选择适用： A.询问当地房产交易所B.实地访问被调查物业C.收集当地媒体信息D.房地产中介机构评估E.投资价格评估法 联系人： 电话： 注：空白地方按实际情况填写，带“□”处选择打勾即可。 特别说明：提交店址评估资料还需附带《街道示意图》、《门店平面图》、及照片。