融创 棉二项目 推广策略 经典!.ppt

Part 3 广告绽放 Logo+VI 形象show稿 其他物料展示 案名及推广语 推广阶段划分 策略总纲概要 媒体运用策略 Part 4 推广计划 2012年度推广总纲 一个高端形象 两个核心价值 泛豪宅生活区 住宅 公寓 商业 写字楼 河西中心+稀缺河景 地段为本 推广阶段划分 策略总纲概要 媒体运用策略 Part 4 推广计划 7月一期住宅开盘 泛豪宅形象 面世 第一阶段 8月样板间开放 开盘热销 2012年广告推广阶段划分 第二 阶段 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 第三 阶段 强销期 准备及导入期 推广预热 客户积累 持续期 第四阶段 第无阶段 2012年广告推广主题 阶段主题 导入期 海河熙 天津的品味在这里 预热期 在海河熙 享受 “豪生活” 旗舰商业 精品公寓 豪享住宅 5A写字楼 开盘期 荣耀津沽 海河熙与君共赏 强销期 海河之上 传世豪门尊邸 持续期 巅峰品质 精装滨河大宅 推广阶段划分 策略总纲概要 媒体运用策略 Part 4 推广计划 1、高端舆论先行 先期以各媒体软文报道为主要形式，宣传炒作，制造区域热点，占领舆论高点。 3、分众媒体渗透 以选择针对性的分众媒体进行宣传，在目标群体中引起关注。 2、高端形象占位 4、大众媒体造势 展开大众媒体推广，轰动造势，营造项目高端形象，区隔群体传播口碑。 以现场包装、展示中心 及样板房来体现高端物业形象，树立地盘标杆。 Sp高端活动 Part 5 体验营销 海河熙 宾利联合推广活动 主题：宾利巡游海河 海河熙 名流仲夏夜酒会 邀请商界及演艺界名流参加私人聚会 高级酒会/舞会 时尚派对 顶级奢侈品展示/发布 新闻媒体报道 海河熙专场中介推广会 场地选择：五星级酒店 活动目的：通告项目即将开盘信息，并 对产品特质进行详细说明。 邀请对象：中介高层 礼物赠送：Hermes领带 国际奢侈品牌“爱马仕” 领带，体现尊贵品质。 海河熙开盘酒会 与朗朗同行 关键词：朗朗/名流酒会/名车/奢侈品展示 项目正式开盘，采用名流酒会形式，配合朗朗到场代言。以名车和奢侈品展示作为辅助，衬托开盘仪式尊贵。 境无止境 登峰造极 顶宅之美 私属之极 河西核心 海河岸 高端复合型生活区 项目整体定位 Part 3 广告绽放 Logo+VI 形象show稿 其他物料展示 案名及推广语 主推案名 海河熙 海： 72公里海河之上，碰撞出城市的历史与未来。建筑，诠释了这个时代永恒的精彩。 河： 一方水养育一方人，滋润着生命的无限与澎湃。海河像一条蓝色丝绸，深情而内敛的眷着两岸。 熙： 太阳升起的地方，熙来攘往，是这个都市不变的节奏。快与慢的智慧，进与退的达观；唯有觉者，方能体会。 案名示意 备选案名 龙滩 洛神 万流汇 商业案名 海河熙·熙岸 公寓案名 海河熙·天境 广告语 海河之上 传世豪门尊邸 百年沽上一河西 备选 Part 3 广告绽放 Logo+VI 形象show稿 其他物料展示 案名及推广语 Part 3 广告绽放 Logo+VI 形象show稿 其他物料展示 案名及推广语 报纸秀稿 第一套 报纸秀稿 第二套 河西区泰悦豪庭项目主推两三室精装高层产品，户型区间为110-160平米，均价25000元/平米。项目为70年产权，样板间可预约参观。容积率 4.70 天津湾海景雅苑 产品信息： 一期地块将近清盘，部分剩余尾房，二期规划中； 在售124、130、138及197 平米; 均价20000元/平米，总价250万左右; 海景雅苑位于海河畔，定位为都市级滨水休闲商务区（RBD）。在天津首次引进国际先进的豪布斯卡（HOPSCA）模式，集购物中心、甲级写字楼、滨水公寓、五星级酒店、精品商业、天津湾公园六大业态，成就了天津湾集“生活”、“工作”、“休闲”、“购物”等为一体的国际化一站式生活圈，以着眼于打造世界级城市沙龙的规划视野，缔造天津新标志。 河西区天津湾海景雅苑项目户型分为124、130、138及197平米四种，总价在250万左右起，均价20000元/平米，毛坯房，全款99折优惠。一期余盘尾房在售，二期正处于规划当中，具体开盘时间未定。 万达公馆 临近天津东站、南站，紧邻地铁9号线。 产品信息： 10月23日售楼处开放，营销将从商业先行入市商铺即将开盘，时间未定。 住宅产品面积区间为240-320平米，三室带保姆间， 价格未定，开盘时间未定。 均价14500元/平方米 容积率： 5.00 产品信息： 在售一期1号楼27层、6号楼28层精装高层。持销期; 主推110-160平米两室、三室户型