郑东龙湖一号项目简介.ppt

河南美商置业有限公司成立于2012年12月，是美国河南总商会在河南组建的以房地产开发为主，涉及酒店经营、商业运营、物业管理等领域的多元化企业，重点负责河南省郑州区域的房地产开发。 美国河南总商会是由在美国的河南籍商业精英和企业家组成的组织。总商会致力于为美国与中国河南两地的商界领袖搭建一座共享经商经验与商机互通的桥梁和平台，并以促进两地经贸活动、协助河南省及各地、市政府、企业来美招商等，提供商务咨询、项目对接和会员服务为宗旨，更好的推动和加强豫美两地的经贸活动和人民的友好往来。 美国河南商会的资源优势将为美商置业房地产开发提供强大的资金支持和融资渠道，使河南美商置业有限公司在中原地产界高标准、高起点扬帆起航。 龙湖一号是河南美商置业在郑州市场的开山之作，更是由政府引导，响应中原经济区建设的献礼之作，是目前为止郑州地产市场体量最大的一个合村并城综合性项目。项目位于郑东龙湖板块，北依黄河，南临龙湖，处城市东西主干道中州大道和连霍快速路交汇处，东起迎宾大道，西至河村路，南至杨金大道、北至和谐大道，总占地2100亩，总建筑面积280万平米，涵盖高端住宅、都市社区、高端公寓、地铁广场、城市公园、复合商业、五星酒店、甲级写字楼等多种业态。项目建成后将在郑州东区形成一个环境优美、交通便利、配套齐全的现代化城镇，一个容纳8万人的绿色之城、健康之城、繁华之城、立体之城。 龙湖区域规划设计为内外两环。内环为竞技场式建筑群围合而成，主要为商业、金融业、公寓型酒店等，建筑统一高度为60米;外环高层建筑主要为高档酒店、写字楼、商业金融中心等，绝对高度为120米。 在该区域的北部，将设置240米高的双塔建筑，作为副CBD区域的立面，是主要的交通中转站和与对岸往来的大门，设置商业、办公、高档酒店及娱乐设施。 南部的门户区域则是沿运河方向到来的入口，设计低层建筑形成开敞的城市空间，设置公共设施将人们引向湖心地区。 湖心区采用了两个圆弧形成巴洛克风格的椭圆形，建成后将产生强烈的围湖感。中心区域水面设计为水上舞台，作为郑东新区乃至郑州市的节庆舞台，将为市民提供休闲、娱乐的场所。 龙湖一号北望黄河、南临龙湖，更在河、湖之间，建造近千亩景观森林。设置不同主题区域：有野餐露营区、有氧运动区、迷你高尔夫区等等，建成后的景观森林，将有效改善区域微生态环境，保证项目周边区域将获得源源不断新鲜空气，真正发挥其“城市绿肺”功能。 龙湖一号的户型设计遵循“回归到生活的精髓和本质”的理念。依据“少即是多”的现代构筑原则，通过“转角”、“移位”、“围合”、“扩展”等手法，将有效面积利用至最大化，使每类户型科学明快、功能超前、通透方正、典雅现代，折射出上层人士卓越的生活品位。 在户型设计上，无论是浪费面积带来的显性成本还是换房带来的隐形成本，均在我们的控制之列。合理的组织室内以及公共空间关系，将装饰前置以使空间设计更合理，将部分室内功能放置室外……在龙湖一号，正是如此0.1平米又0.1平米的累积，才得以视线面积与房价的控制。 4#地块经济指标 类别 单位（㎡） 备注 用地面积 123152 185亩 其中 住宅 252292 套数：约2400套 公建配套 2668 内容：居委会、物业管理等用房 商业 78400 类别 单位（㎡） 备注 用地面积 111526 167亩 其中 住宅 255750 套数：约2400套 公建配套 2820 内容：居委会、物业管理等用房 商业 85060 7#地块经济指标 湖岸森林 城市绿肺 一河一湖一森林 五、便捷交通 环城快速：6首歌的时间速达城市每个繁华中心； 中州大道：城市主动脉 金城大道：郑开大道平行线、连接郑汴两城 迎宾路：从黄河湿地到龙湖的政府形象大道 地铁：6号线和1号线交汇处 金城大道 中 州 大 道 环城快速 迎 宾 东 路 图纸来源：郑州市规划局 两纵： 中州大道：城市主动脉 迎宾路：从黄河湿地到龙湖的政府形象大道 两横： 环城快速：6首歌的时间速达城市每个繁华中心； 金城大道：郑开大道平行线、连接郑汴两城 地铁： 6号线和1号线交汇处 龙湖一号 6号线 1号线 两纵两横两地铁 教育：省实验幼儿园、省实验小学、省实验中学 医疗：专业综合性医院 商业：28万平米底商、60万平米综合性商业广场，大商集团抢先入住 酒店： 5星级酒店及其他各档次酒店 生活：不同主题风情步行街、美食广场 娱乐：地铁广场、剧院、影院 健身：多个城市绿地公园、迷你高尔夫球场 品质生活 幸福人生 六、完善配套 黄河湿地公园、龙湖水岸之间的绿色连廊 长线距离世界排名第二的迷你高尔夫球场 中原首个双高尔夫球场项目 绿色生态 龙湖 七、户型评鉴 评判一个户型的好坏，就是看不影响交通和舒