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开盘快讯 2010.11.8---11.14 中海锦城 2 万科·金色领域 4 城市春天 7 正成·拉斐 8 中铁塔米亚 10 凤凰山1号 12 富力桃园 14 天晨·花溪碧 16 四季康城 17 信达银泰花园 19 麓山国际社区——圣安德鲁 20 万科金域西岭别墅 22 中海·金沙府 23 本周大成都范围内共13个项目开盘，其中主城区有7个及周边郊县的6个项目。主城区新增住宅套数为1079套，新增建筑面积为 96229㎡，分别环比上涨123%和81%，成交量452套，成交率为42%，成交率环比下降30%（见表一） 本周大成都内新增预售许可证共3个，总套数为878套，总建筑面积为10.21万㎡。（见表二） 表一：本周开盘项目： 区域 项目名称 推出套数 推出建筑面积(㎡) 成交均价（元／㎡） 销售套数 销售率 城区 城南 中海锦城 396 30557 7500 150 38% 城市春天 124 10993 10500 25 20% 城北 凤凰山1号 160 13840 4900 125 78% 城西 万科金色领域 236 21953 9000 65 64% 金域西岭别墅 5 1750 19000 4 80% 正成拉斐 144 12236 7500 70 49% 中海金沙府 14 4900 20000 13 93% 郊区 龙泉 四季康城 698 66310 4300 418 60% 郫县 中铁塔米亚 216 20952 5335 181 84% 新都 富力桃园 147 13230 5200 50 34% 天晨花溪碧 288 26496 4800 201 70% 双流 银泰花园 30 10500 7580 20 66% 圣安德鲁 88 26400 16000 88 100% 合计 2546 260117 -- 1410 55% （数据来源于中原数据库） 表二：本周新增预售项目 项目名称 发展商 建筑面积（㎡） 方位 环线 住宅套数 行政区 中海锦城 中海 30557.02 城南 三环外 286 武侯区 中海金沙府 中海 46565.08 城西 二环至三环 288 青羊区 蜀都中心 蜀都银泰 37625.01 城南 三环外 304 高新区 （数据来源:成都市房管局） 中海锦城 一、项目经济指标： 开发商 中海鼎盛房地产开发有限公司 项目地址 武侯大道铁佛段 成都中海物业管理有限公司 2.10元/平方米·月 住宅 建筑类别 小高层 占地面积 12.2㎡ 建筑面积 35万㎡ 容积率 2.8 绿化率 30% 公摊率 16% 梯户比 2梯4户、2梯6户 总户数 一期1500户 车位数/比 1：1 楼层数 13-14F 按揭银行 建设银行 交房标准 毛坯 所属商圈 外双楠 二、开盘情况 开盘时间：2010.11.13 销售阶段：1期2批次 推出楼栋：4，5栋 推出建筑面积：30557㎡ 推出套数：396套 价格：优惠后7200-8000元/㎡，优惠后均价7500元/㎡ 优惠：开盘当天认购优惠2.5万，按揭1%，一次性2% 销售套数：开盘当天销售150套， 销售率38%（数据来源于电话访问） 户型配比： 楼栋 面积（㎡） 户型 套 数 比例% 4，5栋 84㎡ 2-2-1 104 26% 93-96㎡ 2-2-1可变3-2-1 236 60% 112㎡ 3-2-2 56 14% 合计 396 100% 媒体简报 刊登时间 媒体简报 报版形态 主题 2010.10.14 华西都市报 横半版 劲销2.5亿，中海锦城领军新双楠中心 2010.10.22 成都商报 整版 热销2.5亿，中海锦城领军新双楠 2010.11.5 成都商报 横半版 中海锦城二批次阔景臻品即将盛世公开 2010.11.10 成都商报 横半版 11月13日 中海锦城盛大开盘 2010.11.11 成都商报 横半版 11月13日 中海锦城盛大开盘 万科·金色领域 一、项目经济指标： 开发商 万科置业 项目地址 青羊光华大道树德中学旁 投资商 万科置业 代理公司 正合地产顾问 建筑设计 上海易筑 整合推广 BOB深圳尽致 物业管理 万科物业 物业类型 住宅 建筑类别 高层 占地面积 ５万m2 建筑面积 ３０万m2 容积率 4.98 绿化率 25% 公摊率 17-22% 梯户比 3T4、3T6 车位数/比 1：0.7 总户数 2052户 总栋数 １８栋 楼层数 24F 交房标准 精装 精装标准 1000-1500元/㎡ 所属板块 光华