2010年上半年浙江省的房地产业发展报告.doc

2010年上半年浙江省房地产业发展报告目?录 +F3e?[)d`R€D L*Y7~{%y_7z^14Vh^3i#u9http://www.anjufw.CN　　一、房地产调控力度不断加强 xvD} ^ny!`dz{Angy6(0v_;g?W金华房网，　　1.调控政策密集出台  T$qNha(DN{N%( kE
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_6　　2.调控力度逐渐加大 : Wo@C/ _^^_lMo5u5MrUkHRgK vGb=E-/rix金华安居房网　　3.调控效果量缩价滞 A}eY7 {?Q7RR
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Y=*-k　　二、房地产市场观望气氛浓厚 ??kI 0Ml+1 5,d=)TL CFe(2p{ .　　1.销售额回落明显，购房者持币观望 (0L3hNOfvS^,kH!S$B0$EF z+~DQI[/-~金华安居房网　　2.供应量缓慢增加，开发商等待观望 Z6€eha#**
/hkl@p[cF#_{)3gGUZ~　　3.贷款额大幅波动，商业银行随波逐流 (b#N[€E-@?mZG31i`z#Y_.]/GQT+?`3 　　4.实施政策陆续出台，地方政府边走边看 XuwApSyS#ONA42
2Z:7_m.€D_^R_00Thttp://www.anjufw.CN　　三、住房购买与租赁市场存在差异 Mm2jWL2(fI@)k金华安居房网[|^%^Ro.+Wca BxVq　　1.房价收入比较高，工薪家庭购房困难 XsMu3Q `:
F`-qC*7B7/z-n~^JZFf1G;taI安居房网，金华人自己的房网！　　2.房价租金比偏高，房地产投资存在风险 CJ;hH_ CKVm0安居房网，金华人自己的房网！vo:np € obiO
% 　　3.?房租收入比不高，租房消费压力不大 Bu K4L;:]FMIz$B VUAW=m,n\yrLV .　　四、下半年政策效应继续释放 X=` F~Gq\t^a EE7?€eO} a!eA0oFZOw 安居房网，金华人自己的房网！　　1.政府调控进程仍将持续 9D4 u. Gvq? ?=w~$}(;D}@)vn|(　　2.开发商促销力度将会加大 w m($#do |Tp!=4b;B金华安居房网JQy€IM:AO$0 _:E 　　3.购房者观望等待进入尾声 cYo1gA{`R+3K `Tb,HCe1., P_ 6$=?　　2010年上半年，浙江省房地产市场“政策市”特征明显。1、2月份，受09年需求过度透支、部分救市政策到期、消费者观望等因素影响，房地产市场表现出“观望”状况，市场交易平淡;3?月初期，由于?“两会”会议召开，两会委 -
=*l pr{nF#she 安居房网，金华人自己的房网！%.Vj€a 4X~UpFHR=　　员对房地产市场特别关注，媒体、学者竞相发表不同观点，市场观望气氛更加浓厚;3?月?15?日以后，受北京“地王”刺激以及通胀预期等因素影响，房地产市场出现持续一个月的“抢购”潮，“日光盘”频现，商品房交易量价齐升。从?4月15日开始，国务院及有关部委出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策，市场重新陷入观望，商品房交易量大幅回落，商品房价格出现“滞涨”的局面。 4%i =^^qVAHfA]:d]DL.jqe1IY:*56安居房网：　　总体来看，2010?年上半年浙江省房地产市场受一系列宏观调控政策出台和实施的影响，表现出波动幅度加大、频率加快的特点，市场各方观望气氛浓厚。值得注意的是，省内各地市由于经济发展和市场差异等方面原因，房地产市场发展也表现出明显差异，需要考虑差异化的投资决策和政策举措。 u?2Ows QIv LcW 安居房网：]\IA _/+CfWd{R　　一、房地产调控力度不断加强 Jh=oM:2hV;u+-q^金华安居房网|W_x5oaJ Zto|Snu　　1.调控政策密集出台 1
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v}0P},v-}安居房网：　　2010?年?1?月到?6?月，国务院及有关部门出台了一系列针对房地产市场的调控政策，牵涉到住房与城乡建设部、国家发改委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、工商总局、银监会、证监会等九个部门，从信贷、土地、税收、市场监管等方面调控房地产市场，抑制投机和投资，遏制房价过快上涨。特别是国务院及其