××组团改建工程×的×片区项目现房安置工作方案.doc

关于印发《××市××组团改建工程 ××片区项目现房安置工作方案》的通知 ××片区项目各安征迁工作组、安置协调组： 为积极稳妥做好××组团改建工程××片区项目被征迁群众搬迁过渡工作，结合现房安置房源情况，现将《××市××组团改建工程××片区项目现房安置工作方案》印发给你们，请各工作组共同配合做好现房安置工作。 特此通知。 ××市××组团改建工程指挥部办公室 二○一○年十一月十八日 主题词：××组团 ××片区 现房安置 通知 抄送：××组团改建工程监督组，××片区项目领导组办公室及下设各工作组，征地协调组，××组团改建工程指挥部总指挥××、副总指挥××，××片区项目办公室正副主任。 ××市××组团改建工程指挥部办公室 2010年11月18日印发 ××组团改建工程××片区项目 现房安置工作方案 为积极稳妥推进××组团改建工程××片区项目征收拆迁工作，根据《××市××组团改建工程××片区项目土地房屋征收拆迁补偿安置实施方案》及现房安置房源情况，现制订如下现房安置工作方案。 一、安置房源 现房安置房源位于××街道的一期碧山苑和街道的，房源。 二、安置办法 （一）基本规定 1、被征收人在动迁规定期限内签订协议的，可向所在安征迁工作组提出现房安置申请，填写《现房安置申请表》（详见附），每个产权户仅限一套现房给予安置。被征收人选择安置现房的，不再提供住宅周转房过渡。 2、现房安置实行等面积调换，被征收人的产权调换面积原则上必须大于或等于拟选现房安置面积。产权调换面积小于意向现房面积的，在最接近面积的区间户型调配安置，不得跳档安置。 3、现房安置后，剩余面积小于40平方米的原则上实行货币补偿，不予安置；如被征收人要求与同产权人的其他房屋合并安置，但因特殊原因未能同时签订协议的，财务结算可延至2011年元月5日，被征收人在此期限未完成协议签订，一律实行货币补偿，不予合并安置。 4、被征收人需将两幢房屋（分别签订两份协议的）进行面积合并，才能选取拟选户型面积的安置房，其选房号靠前的作废，合并到选房号靠后的协议；再按规定选取现房安置，剩余面积按后号的签约时间发放住宅临时安置补助费。 5、现房安置实行先签约先选房原则，提前批次可先选取现房安置，从2010年11月20日正式动迁之日起，被征收人签订协议后，根据申请现房安置时间进行选房安置，安置房源选完为止。如当日多户同时申请现房安置的，采取当场抽签确定顺序号依次选取现房。 （二）价格计算 1、被征收人产权调换面积（含照顾购买面积）大于选取的现房安置面积的，相抵扣面积按顺序扣除助1200元/平方米。 及宅基地照顾购买面积：照顾购买价1500元/平方米+加放弃安置补助1200元/平方米。 户照顾购买面积：照顾购买价1500元/平方米。 购价照顾购买面积：3800元/平方米。 2、被征收人产权调换面积（含照顾购买面积）小于选取的现房安置面积的，因户型建筑结构等原因安置超出面积部分按安置房源位置分别计算，湖光西路碧山苑按3800元/平方米计算，百宏雅苑按3300元/平方米计算。 3、住宅临时安置补助费的发放办法：用于现房安置的房屋实有面积按7元/平方米·月计算，给予一次性3个月的住宅临时安置补助费。如房屋实有面积大于现房安置面积的，扣除现房安置面积后剩余房屋实有面积部分，按7元/平方米·月发放至××片区项目安置房通知交房止。 4、被征收人已申请增加住宅过渡费补助的，申请批准后至现房安置前，仍按已批准的标准进行补助；现房安置后不再享受该补助。补助过渡费按月计算发放，不足一个月的按一个月发放。属于住宅临时安置补助费6000元最高控制的，可发放过渡费按6000元扣除现房部分的过渡费计算。 5、被征收人办理交房时，应缴纳下列相关费用： 管理费：按1.2元/平方米一次性缴纳6个月。 开户费：3000元/套。 电周转金300元/套。 屋装修押金: 2000元～4000元/套。 三、操作流程 （一）申请登记 工作内容：被征收人签订补偿安置协议后，根据产权调换面积和现房房源情况，向所在安征迁工作组提出现房安置申请，填写《现房安置申请表》，经安征迁工作组初审后，报安置协调组汇总审核。被征收人填写《现房安置申请表》时，可按意向户型优先顺序填写多套安置房源作为参考。 责任单位：安征迁工作组 安置协调组 （二）通知选房 工作内容：根据被征收人的现房安置申请日期，由安征迁工作组通知现房安置的被征收人到××项目办公室参加选房；如当日有两户及以上被征收人参加现房安置选房的，由安置协调组当场组织抽取顺序号依次选取安置房。 责任单位：安置协调组 安征迁工作组 （三）房源确认 工作内容：被征收人根据《现房安置申请表》填写的意向房源选取现房，与安置协调组确认安置房并在《房屋平面示意图》上签字确认，安置房平面图一式伍份，一份