“百城价格指数”：的11月百城住宅均价环比连续第3个月下降,10大城市价格环比全线下跌.doc

“百城价格指数”： 11月百城住宅均价环比连续第3个月下降，10大城市价格环比全线下跌 2011年12月1日 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年月，全国100个城市住宅价格为88元/平方米，元/平方米20%。部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格优势进入市场。 百城住宅价格环比10月涨跌幅分析 11月住宅价格环比10月涨幅居前的十个城市是：威海、烟台、汕头、包头、太原、聊城、桂林、淄博、赣州、呼和浩特，涨幅较上月均有所下降，威海和烟台环比涨幅在1.5%-2%之间，汕头、包头、太原和聊城，环比涨幅在1%-1.5%之间，其他4个城市涨幅皆不超过1%，另外，湖州、洛阳等33个城市价格环比10月上涨，涨幅均不超过0.7%。 环比跌幅居前的十个城市是：宁波、江门、无锡、西安、东营、南京、嘉兴、江阴、郑州、株洲，跌幅均较上月有所扩大，宁波跌幅超过2%，江门和无锡跌幅在1.5%-2%之间，西安、东营等6个城市跌幅在1%-1.5%之间，株洲跌幅低于1%；另外，昆山、吴江、成都等47个环比下跌的城市，跌幅在1%以内。 百城住宅价格同比去年11月涨跌幅分析 11月百城住宅价格同比去年11月上涨4.06%，涨幅较上月缩小1.15个百分点，是今年6月以来的最低涨幅。其中，93个城市同比涨幅在10%以内。 11月有9个城市住宅价格同比下降，下跌城市个数比上月增加4个。这9个同比下跌的城市是：宁波、芜湖、海口、苏州、北海、嘉兴、重庆（主城区）、哈尔滨、杭州，跌幅皆在5%以内。 十大城市住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据：11月十大城市住宅均价为15663元/平方米，环比10月下降0.36%。具体来看，本月十大城市住宅价格全部环比下降，其中南京和成都降幅最大，分别环比下降1.20%和0.90%，上海、武汉、深圳等8个城市降幅皆在0.5%以内。 同比来看，十大城市平均价格上涨%，其中涨幅；杭州 表1：2011年11月十大城市住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 天津 -0.04% 1.82% 11874 11000 北京 -0.08% 2.59% 22927 19150 杭州 -0.18% -0.28% 20506 17400 广州 -0.21% 5.74% 15299 12700 重庆(主城区) -0.24% -0.57% 6416 5750 深圳 -0.27% 4.38% 25678 20850 武汉 -0.39% 5.38% 7387 6850 上海 -0.47% 0.95% 23555 18700 成都 -0.90% 2.23% 7880 7100 南京 -1.20% 0.13% 12026 10200 2011年（按环比涨跌幅排序） 环比涨跌 样本平均价格 (元/平方米) 样本价格中位数 （元/平方米) 城市 环比涨跌 样本平均价格 (元/平方米) 样本价格中位数 （元/平方米) 威海 1.78% 4910 4650 杭州 -0.18% 20506 17400 烟台 1.69% 6561 6300 柳州 -0.19% 4941 4900 汕头 1.27% 7524 7950 广州 -0.21% 15299 12700 包头 1.21% 5617 5150 兰州 -0.22% 6209 6200 太原 1.20% 5705 3550 保定 -0.23% 4202 3850 聊城 1.13% 4275 3800 重庆（主城区）(zhucheng) -0.24% 6416 5750 桂林 0.97% 4635 3700 深圳 -0.27% 25678 20850 淄博 0.89% 4708 4350 长春 -0.30% 6144 5750 赣州 0.69% 4803 4900 台州 -0.33% 9739 8200 呼和浩特 0.67% 7279 7000 哈尔滨 -0.37% 7661 7900 湖州 0.65% 9328 8700 镇江 -0.37% 7329 7100 洛阳 0.64% 5350 4050 西宁 -0.38% 4704 4150 大连 0.64% 11569 10000 合肥 -0.38% 5996 5450 泉州 0.63% 7057 6450 绵阳 -0.38% 3936 3600 淮安 0.61% 4135 3900 武汉 -0.39% 7387 6850