《重庆市城市规划管的理技术规定》宣传讲座PPT1-建筑用地.pptVIP

《重庆市城市规划管理技术规定》 培 训 2012年3月;修订总体情况; 本章为第四条至第十二条，共9条。其中新增1条，修改8条。 原技术规定建设用地、地块控制篇章共有条文14条，本次修订共删除条文6条。 主要删除条文：提供公共绿地奖励、提供公共开放空间奖励、拆迁奖励容积率。;附表一：主城区容积率、建筑密度控制指标表;● 适用范围：仅适用于指导详细规划编制； ●分区分级：主城和远郊区县分级控制。 ●指标微调：容积率上限略有降低，建筑密度上限略有提高； ●特殊区域：中心地段、轨道车站周边 ，指标经专题论证可合理突破；;用地功能混合（第五条）;零星用地（第六条 ）;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;建设原则： ● 应与周边用地整合使用； ● 禁止实施经营性居住、公???项目 ； ● 可以实施解危改造、市政基础设施项目 ； ● 鼓励实施绿地、广场等公益性建设项目； ● 实施其他建设项目的（如廉租房、行政办公等）， 应当先编制修建性详细规划，依据依法审定的修建 性详细规划确定规划条件。 ;地上地下判断方法： ● 全掩埋 不高出1米 ● 以层为单位; 建设项目规划设计应结合地形，以不合理堆土形成掩埋的建筑，不视为地下建筑。存在自由裁量。;容积率（第九条 ）;容积率计算规则 ● 地下建筑不纳入容积率计算； ● 未掩埋的地上建筑全计入 ； ● 局部掩埋的地上建筑，16米进深计入，大于16米进深的车库和设备用房不计入。;容积率（第九条 ）;建筑密度（第十条 ）;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;建筑控制高度（第十一条 ）;建筑控制高度（第十一条 ）;建筑控制高度（第十一条 ）;建筑控制高度（第十一条 ）;建筑控制高度（第十一条 ）