上海佘山别墅片区市的场报告2007年.ppt

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2017-08-19 发布于浙江
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上海佘山别墅片区市的场报告2007年.ppt

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上海佘山别墅片区市的场报告2007年

佘山片区别墅市场研究报告 ;研究成果提炼;竞争分析;;B、从销售角度来看，世纪公园和华漕板块是佘山板块的主要竞争板块，随着旗忠、朱家角板块的崛起和供应量的激增，未来高端别墅竞争程度将加剧；;;结论：从各板块的开发规模和后续供应来看，别墅市场从07年下进入别墅“井喷”期，供应量的激增将对价格的提升起到一定舒缓作用；;竞争分析;佘山供应近年来增长较快，需求持续旺盛；供小于求已成定势；;07年上半年前片区价格自然增长率为-0.7％上半年片区“第一梯队搭台，第二梯队唱戏”;07上半年在售项目销售稳健，后市走势强劲，整体别墅市场处于上升通道开始阶段；且佘山为指标板块；;楼盘项目名称　;9;佘山高尔夫;结论：各开发商抓紧07年底到08年这一别墅“黄金期”，争相推出项目，机会点显现；;竞争分析;第二梯队竞争趋弱/两个集团层次拉开，销售进入尾声;主要竞争对手古北目前销售稳健，后续供应量与本项目相当/恒联进入尾盘期，但是销售良好；;结论：如何利用机会向第一梯队靠拢将是第二梯队指标项目首要问题？;总结;THE END