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二期营销推广方案__的2010年
2期营销推广草案;自身解析;自身解析;二期概述;二期楼座分布;二期户型解析;市场竞品分析;25—35万总价款市场接受度高;竞品——金泰王朝
;竞品——易天国际
;目标客群分析;一期成交客户特征分析;一期成交客户特征分析;二期目标客户定位;营销思路;定价考虑相关：
基于市场的各项定位，对不同物业类型进行定价建议
主要考虑区域因素、项目自身素质打造、同时考虑时间价值
参照比准价格均为2010年9月份市场采集价格（非价格制定时间），本项目测算价格结果分静态（2010年9月份）和动态价格（考虑时间涨幅因子）
具有区位、规模、档次类似性，目前在售的楼盘为参照物
采用市场比较法以及参照物比准价法
均为毛坯均价价格
对比楼盘：（高层）
老城区项目：锦都、一品观天下、紫晶花苑、易天国际
东区项目：金泰王朝、
南区项目：香檀山
;价格与推售策略
价格??位;价格与推售策略
推售组团划分;1组团;价格与推售策略
推售节奏;形象定位策略
二期优势提炼;推广核心
;渠道推广策略;渠道推广策略
阶段性部署（预热期）;渠道推广策略
阶段性部署（启动及开盘期）;11年2月;营销支持;2期9号楼开盘前准备工作
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