亚星·泗水项目单体的规划建议.ppt

亚星·泗水项目 一期单体规划建议;前 言;第一部分 市场篇 ; 这既是北辰的服务宗旨，更是所有地产项目一切工作的最终目的，单体规划亦不例外。 所谓“知己知彼，百战不殆”，项目最终要达到快速去化的先决条件是“符合市场需求” 甚至是“引领市场需求”。 故，我们先来看一下泗水房地产市场情况。 ;知己知彼 百战不殆;市 场;一、客观要求;项目名称; 舒适性（大面积、卧室朝南） 实用性（一卫）;亚星·泗水项目;“显富”心理——“面子工程”——独特外立面 “小资”情调——城市痕迹——气派外观; 独特的外立面——面子工程 气派外观——城市痕迹;综上，亚星·泗水项目单体规划应主要考虑以下几个因素：;审视自我 因地制宜;单 体 规 划;一、户型建议; 联排别墅——提升项目品质 花园洋房——主力产品 多层住宅——次主力产品;（二）???型建议; 影响因素;户型; 示意户型; 影响因素;户型; 户型结构建议; 户型示意; 首层： 工人房、客厅、车库、2个庭院、洗手间 二层： 3个露台、主卧、次卧1、次卧2、茶室、客厅、餐厅、主卫、客卫、家庭室; 三层： 主卧、主卫、客卫、2个次卧、餐厅、客厅、厨房、3个露台; 四层： 主卧、主卫、次卧、客卫、餐厅、客厅、厨房、大露台 顶层： 卧室、书房、洗手间、超大观景露台; 影响因素; 户型配比建议; 户型结构建议; 示意户型;二层;产品类型;目前，泗水县在售楼盘外立面无显著特色，以简约的现代风格为主。 而，亚星·泗水项目作为一高端定位楼盘，外立面应要跳出区域限制。; 外墙主体; 外墙基座 ; 屋顶; 单体：; 窗：; 空调机位：; 谢 阅！