办公建筑设计概要的.pdf

厦门会展项目 办公建筑设计概要 国际流行的高层办公建筑设计关注点 2+8系统: 2——主系统 建筑、结构 8——次系统 电梯、幕墙、室内环境设计、机电及建筑设备、智能化（5A） 标准、室外环境设计、 标识及Logo、泛光灯。 一、标准层设计 1、办公建筑等级划分（智慧型甲级，甲级，乙级，丙级） 2、设计指标确定：规模、人数、各个空间尺度要求等 3、标准层规模及使用效率 4、结构选型，柱网选择 5、办公空间尺度确定：平面及层高 6、垂直交通平面及竖向布局（分区式、空中转换、双层电梯） 7、电梯配置确定的因素：候梯时间、行程、高峰人数、电梯速度 8、标准层管线设计及净高 9、标准层管线井道及技术用房空间 10、设备层及屋顶设计 11、避难层设计 12、外幕墙设计：材料选用、幕墙体系，物理性能要求，构造设计 13、建筑设备（冷却塔、擦窗机、干式垃圾站） 14、防火设计 15、节能设计：节能材料选用、节能计算 16、绿色认证体系（LEED认证） 17、泛光灯、标识设计 18、室内外环境设计 二、垂直交通 1、内部及外部交通体系 2、停车场设计及技术参数 3、室内垂直交通及配置（自动扶梯，客梯，货梯，观光梯，穿梭梯） 核心筒布局型式、停层方式、平面组合形式、服务标准、单梯容量、数量、 速度、候梯时间，行程时间 三、结构设计 1、结构型式 2、结构材料选择 3、建筑基础 4、应对超高层的特殊结构设计 四、设备及智能化设计 1、给排水系统，中水系统，冷凝水回收等节水措施 2、空调设备、冷热源设备系统、防排烟设计，通风系统 3、电力、照明、防雷、自动化及智能化设计 4，节能设计，环保设计 厦门会展项目 建筑技术 项目设计阶段划分 方案设计 方案深化阶段 初设 施工图 项目深化阶段的子项划分: 1、总图 2、柱网 3、地下室 4、裙房 5、塔楼 总图: 1）符合规划设计要点的各项指标要求 ①面积 ②高度、层数 ③停车位 ④覆盖率、容积率、绿化率 2）退线要求 ① 《规划设计要点》要求 ②城市规划要求 3）消防要求 ① 登高面(累计不可超过两段）及塔楼相应出入口 ②环形车道，双向车道 ③各塔楼之间间距要求 ④雨棚及构筑物对消防车道及登高面的影响 4）建筑间距 ① 对周边建筑的日照影响 ②基地内建筑之间卫生间距，防火间距 柱网及地下室轮廓线确定 地下室外墙轮廓确定 ① 地方规定、与建筑高度对应的关系 ②管线布置、施工放坡要求、化粪池位置确定 合理的柱网设计 1）利于地下，地面功能布局， 2）优化室内空间 3）减少结构造价 4）方便设计及施工 柱网确定原则 ① 尽量取消不必要的柱子 ② 调整合理的柱距 ③ 减少地下室与上部结构柱的转换 ④ 柱网尽量以90度布局 ⑤ 避免斜梁 确定柱网考虑的因素 1、塔楼位置的确定 2、停车室合理柱距要求 ：双向停车，单向停车 3、地面部分合理柱距要求：大跨空间 4、坡道设计：直坡道，环形坡道 5、坡道宽度及转弯半径的确定 ：小汽车，货车 6、卸货及垃圾区域净空要求 地下室设计 地下室设计根据其不同层数进行针对性设计，确定其合理的平面 布局及层高，一般情况下各层布局如下： 1）地下三层： ① 人防设计：人员掩蔽单元，物资库，区域变配电站 ② 机房设计：制冷机房、水池及泵房、各区域风机房 ② 车库设计： 2）地下二层 集中解决大量停车要求：个别情况为双层车库 3）地下一层： 1）机房设计：发电机房，配电机房等 2）部分停车，卸货，垃圾转运 3）个别情况为地下商业设计 地下三层 人防设计 ① 人防区域的确定：应关注主要出入口，需结合室外场地确定正确的位 置 ② 单元面积确定:根据口部楼梯宽度，确定人防单元面积 掩蔽面积=建筑面积×75% ， ③ 口部应尽可能结合核心筒设计，利用现有楼梯作口部 ④ 人防设计的细节  注意人防竖井在总图中的位置  防护单元最好相邻  人防出入口之间的距离  同级别防护单元尽量相邻，以车道挡板替代防护密闭门 机房设计 ① 机房：制冷机房、水池及泵房、各区域风机房、区域变配电站