商品房买卖合同纠纷的常见问题200问.doc

商品房买卖合同纠纷常见问题200问---以案说法 点击标题可以打开文章全文 购房人逾期付款被解除合同并承担了违约责任后，返还购房款是否应包括利息？ 2011-7-30 建筑图纸标明的层高是否属于合同内容？层高不足如何承担违约责任？ 2011-7-30 购房人与开发商委托人签定的合同是否有效？房屋已登记为他人的，是否还能取得产权？ 2011-7-30 房地产开发商协助购房人办证的义务具体包括哪些内容？没有履行协助的如何承担责任？ 2011-7-30 房地产交易中心对房屋产权进行初始登记时应审查什么？撤消登记的行政诉讼中，法院审理范围是什么？ 2011-7-30 新房买卖案例：房屋存在质量问题，可以因此而拒付房款吗？ 2011-7-30 新建住宅窗户有什么标准？《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》什么时候开始实施？ 2011-7-30 高法公报案例:合同只约定面积误差超过标准可以解除，现买方不解除时如何处理？ 2011-7-29 房管局自行重新划分物业管理区域，影响到业主利益，部分业主是否有权起诉要求撤消？划分物业区域时，应当依据什么因素？ 2011-7-29 在商品房买卖合同纠纷中售楼广告在什么情况下具有约束力？ 2011-7-29 政府部门变更规划，造成开发商未履行商品房买卖合同中的义务，应否承担民事违约责任？ 2011-7-29 房地产公司、房产测量机构有无义务告知买受人公摊面积的计算依据、公摊部位、计算方法和过程结果等？ 2011-7-29 银行未敦促抵押人办理抵押登记，是否对该抵押权的不成立承担相应责任？ 2011-7-29 高法公报案例:房屋外墙增加了合同及沙盘上没有的设施影响观瞻使用,如何处理?经行政审批和符合建筑规范能否免责? 2011-7-27 高法公报案例:诉讼中合同文件真实性如何认定? 2011-7-27 高法公报案例:房屋裂缝渗漏是否属于质量问题? 有勘察、设计、施工、工程监理等单位的质量合格文件就无质量问题吗?开发商应当如何承担责任? 2011-7-27 高法公报案例:因合同条款异议不能按时完成签定合同的,定金应当如数返还 2011-7-27 法官谈商品房销售面积出现误差纠纷如何处理 2011-6-29 建筑面积包括什么,如何计算? 2011-6-29 认购书、预订书是什么性质的文件?其效力如何? 2011-6-27 物权公示有什么效力? 2011-6-27 什么是物权公示原则?为什么要进行物权公示? 2011-6-27 开发商没有履行协助办理过户手续的义务，是否适用诉讼时效的规定？ 2011-6-24 预告登记的作用是什么？与正式登记有什么区别？ 2011-6-24 房屋买卖合同解除后，房屋上涨的差价损失，即可得利益的损失是否应当赔偿？ 期房买卖中的法律风险及应对措施 2011-6-24 房产权登记的推定力和公示公信问题 2011-6-21 商品房沙盘和广告也属于合同内容吗? 2011-6-21 合同约定用途商业,但开发商没有协助办理商业性质土地使用权,责任如何承担? 2011-6-21 开发商擅自加层增加容积率，是否构成违约，业主不退房时是否可以要求赔偿损失？ 2011-6-20 一房二卖,没有得到房屋的买受人获退一赔一的案例 2011-6-19 土地交易中合同显示公平的认定 2011-6-19 购买期房，如何保障将来一定取得产权？ 2011-6-18 房屋登记应当进行形式审查还是实质审查？行政行为的合法性如何把握？ 2011-6-18 以他人名义买房,房屋产权属于谁? 2011-6-14 购房人在哪些情况下可以退房？ 2011-6-13 商品房交付使用条件是什么？是否必须取得竣工验收备案表？ 2011-6-13 施工合同十大问题分析 2011-6-12 签定房屋买卖合同注意有哪些不公平的附件补充条款 2011-6-11 依据买卖合同取得房屋后，长期未进行产权过户登记，是否会超过诉讼时效？ 2011-6-7 情势变更原则的适用研究 2011-6-6 房屋初始登记与建设工程规划许可不一致,如何处理? 2011-6-6 房屋登记产权人与实际出资人不一致,产权归谁所有,如何确认? 2011-6-5 协议约定房屋归一方所有但产证登记在他人名下,产权属于谁? 2011-6-5 订房意向书在什么情况下可以认定为购房合同？ 2011-6-5 买商品房如何防范法律纠纷? 2011-6-3 收房需要注意的几个法律问题 2011-6-3 房屋建设工程对相邻房屋造成损害如何赔偿,谁负责赔偿? 2011-6-3 买房各阶段的主要法律风险和防范 2011-6-3 房价下跌,购房者在什么情况下可以要求补偿差价? 购房人在哪些情