土地出让收入征管政的策与实务.ppt

土地出让收入征管政策与实务; ;一、土地管理相关政策;（一）相关法律、法规;（二）相关法律、法规、规章规定;1.土地所有制问题： 我国土地实行社会主义公有制，即全 民所有制和劳动群众集体所有制。;2.国有土地有偿使用的方式：;国有土地使用权出让方式：;3、国家实行土地用途管理制度。;4.可以划拨国有土地使用权的情形：;5.可以收回国有土地使用权的情形：;6.土地所有权与土地使用权;7.土地出让与土地转让的区别;二、土地出让收入征收管理;（一）国有土地使用权出让收入;（二）征收主体;（四）收缴程序 ;三、土地价款清缴结算;1.国有土地使用权出让金收入 土地出让总价款 补缴的土地价款 划拨土地收入 ;土地出让总价款 ;补缴土地价款的4种情形;补缴的土地价款比例;2、国有土地收益基金 ;3、农业土地开发资金（简称农土资金） ;4.土地处置收益;（1）国有企业;（2）行政事业单位;定金、保证金、预付款管理：;四、省直管国有土地资产处置审批及清算;（一）土地处置审批程序;单位申报;下达批复;处置土地;变更登记;（二）土地价款清算程序;分解清算;非改革改制国企;行政事业单位;改革改制单位（包括破产企业） ;报省审核; 省直管国有土地使用权出让收入清算情况表 填报日期：填报单位（公章） 单位：万元;划解资金;年终结算;The End谢 谢 各 位