大型百货要求的.doc

( 一 ): 大型百货 百货店 ―― 乐天百货 ● 物业要求： 1 、使用寿命：结构使用年限 租赁期限。 2 、层高： 5.1 米。 3. 柱距： 8 米 8 米。 4. 楼面载荷：百货 3.5 千牛 / 平方米，库房 5 千牛 / 平方米。 5. 建筑面积： 5000 平方米 / 层，以 4 层为宜。 6. 卸货平台：高度 0.8 米，面宽： 15 米，进深： 20 米。 7. 卸货通道 ( 消防通道 ) 宽幅： 5 米。 8. 地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水。 9. 能源供应：经营方独立开户，用电量 0.2 千伏安 / 平方米，其他根据规范可满 足经营需 要。 10. 停车： 地面停车场面积： 3000 平方米；地下停车场面积： 10000 平方米。 11. 合作方式： 租赁，期限 20 年。 铜锣湾百货 选址标准： 1 、 地理位置： 城市的核心商圈 — 商业中心内或商业新区， 附近又超市、 饮食、 娱乐等商 业 项目配套，交通便利； 2 、 面积： 20000 ㎡ -45000 ㎡以上； 3 、 单层面积： 6000 ㎡以上； 4 、 合作期限： 18-25 年； 5 、 标准层高：首层层高不低于 5.5 m, 二层以上层高不低于 5 m ； 6 、 楼板承重：不低于 450kg/ ㎡； 7 、 柱距：不小于 8 m× 8 m ； 8 、 配套设施：扶梯、货梯、中央空调、防火分区、卸货区等； 9 、 停车位： 200 个以上。 选址标准 : ● 物业要求： 1 、项目建筑面积：单层店面积： 15,000 平方米以上 ( 首层 ); 多层店面积： 2 万 — 最全最热最专业的文档类资源，文库一网打尽 3 万平方米 ( 每层面积： 4000 平方米以上 );2 、楼高三层以上，首层层高 5 米， 二层以 上层高 4.5 米。 ● 楼板承重： 450 千克 / 平方米。 ● 柱距： 8 米 8 米 ;5 、 配套设施： 扶梯、 货梯、 中央空调、 消防分区、 卸货区 ;6 、 广场 面 积：门前广场面积至少 1000 平方米 ;7 、中庭面积：中庭面积 ( 包含电梯井 ) 至 少 500 平方米。 ● 停车场地要求： 100 个 /10000 平方米。 北京华联 物业条件 1 、使用寿命：结构使用年限＞租赁期限。 2 、结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。 3 、建筑物结构：框架结构。 4 、层高： 5.1 米。 5 、柱距： 8 米 × 8 米。 6 、楼面载荷：超市卖场 4 千牛 / 平方米，百货卖场 3.5 千牛 / 平方米，库房 5 千牛 / 平方 米。 7 、建筑面积： 5000 平方米 / 层，以 4 层为宜。 8 、地面停车场面积： 3000 平方米。 9 、地下停车场面积： 10000 平方米。 10 、库房面积： 5000 平方米。 11 、办公区面积： 800 平方米。 12 、卸货区面积： 300 平方米。 13 、卸货平台：高度 0.8 米，面宽： 15 米，进深： 20 米。 14 、卸货通道（消防通道）宽幅： 5 米。 15 、地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水。 16 、能源供应：经营方独立开户，用电量 0.2 千伏安 / 平方米，其他根据规范可满足经营 需 要。 ( 二 ) 超市卖场 ◎ 兴万家 [ 超市 ] 物业要求：面积在 10000--20000 平方米之间，楼层不超过三层，层高以米为 最佳，净高不低于 3.2 米，柱距以 8 米 × 8 米为宜，物业纵深以 30--50 米为佳 ◎ 沃尔玛 [ 超市 ] 对物业的要求 1 、物业纵深在 50 米以上为佳，原则上不能低于 40 米，临街面不低于 70 米 2 、 层高不低于 5 米， 对于期楼的层高要求不低于 6 米净高在 4.5 米以上 （空调 排风口至地板的距离） 3 、楼板承重在 800KG/ 平方米以上，对期楼的要求在 1000