安置房工程质量分户的验收内容及要求.doc

附表1： 安置房工程质量分户验收内容及要求 一、户内部分 验 收 项 目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 1、楼地面、墙面、天棚面层 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和淋水观察检查 空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂 GB50209-2002 5.3.4、5.3.6 墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1ｍ处正视无裂缝和爆灰，无明显接槎和贝壳。 GB50210-2001　4.3.5 GB50204-2002 8.2.1 2、门窗　 外窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 GB50352-2005 6.10.3 GB50096-1999　3.9.1 外窗渗漏 观察检查 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条 门窗开启、五金配件 开启和关闭检查，手扳检查 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；五金配件无生锈、松动。 GB50210-2001 5.3.4 GB50210-2001 5.1.11 安全玻璃认证标识 双层玻璃 玻璃尺寸 观察检查安全认证标识； 对照图纸检查玻璃层数、尺寸 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上的安全认证标识齐全（标识不得隐蔽）； 玻璃层数、尺寸必须与图纸一致。 发改（2003）2116号第六条 经审查的施工图 3、栏杆　 栏杆高度 钢尺测量，每片栏杆不少于一处 阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差 底部100mm不能漏空 GB50368-2005　5.1.5 GB50368-2005　5.2.2 竖杆间距 临空处栏杆净间距不应大于0.11ｍ，正偏差不大于3mm GB50210-2001　12.5.9 防攀爬措施 观察检查 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） GB50352-2005　6.6.3 护栏玻璃 观察检查3C安全标识，游标卡尺测量 必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃 GB50210-2001　12.5.7 牢固性 观察检查 刚度符合要求 GB50352－2005 6.6.3 4、防水 屋面渗漏 雨后或蓄水试验检查 屋面无渗漏、无积水 GB50207-2002　10.0.5 卫生间等有防水要求的地面渗漏 蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm 无渗漏、排水顺畅 GB50209-2002 4.9.8 外墙渗漏 雨后观察检查 墙面无渗漏、滴水线无爬水 《建筑法》第六十条 5、室内空间、构件尺寸 室内走廊、门洞尺寸 使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差 不得小于设计图纸标注尺寸 注：目的是确保使用功能 室内净高、净开间 极差不超过20mm且最大负偏差不超过10mm 细部尺寸 室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头、高低等现象 6、外墙 保温 设计做法 对照图纸进行检查 设计做法必须通过图纸审查 保温层厚度 用钢卷尺进行测量检查 保温层厚度必须与图纸要求一致 细部处理 观察检查 外飘窗周边等必须进行保温处理 7、水暖安装 管道渗漏 灌水及水压试验 给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口无渗漏 GB50242-2002 管道堵塞 通水试验 给水、排水管道无堵塞 GB50242-2002 管道坡度 尺量检查 排水管道坡向、坡度正确 GB50242-2002 安装固定 观察检查 给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求 GB50242-2002 地漏水封 尺量检查 地漏水封深度不小于50mm。 GB50242-2002 8、电气 安装 插座相序、接地 使用“漏电开关测试仪”逐个检查 “漏电开关测试仪”无接错显示 GB50303-2002 22.1.2、3.1.7 户内配电箱（盘） 观察和开、关触电保护器动作 照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠，接地电阻满足要求；回路数量与设计相符 GB50303-2002 6.1.9、6.2.8 预埋管道、线盒 对照图纸观察检查 预埋线盒数量、位置与设计图纸相符，预埋管道通畅 照明试验 通电检查 照明系统通电试运行正常 GB50303-2002 23.1.1 等电位 观察检查 等电位连接端子齐全、位置正确 9、其它 排烟管道及附件 观察检查 表面无裂纹、破损；防串烟隔板安装方向正确；上人屋面烟道高度应超过1.8m，排烟口应有防杂物措施。