常用名词解释PPT模暗腻.ppt

常用名词解释;;;;29.预售价：也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。 30.一次性买断价：指买方与卖方商定的一次性定价。 31.定金：指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。属于一种法律上的担保方式。 32.违约金：指违约方按照法律规定和合同的约定，应该付给对方的一定数量的货币。 33.建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积以及其他公摊面积。 34.使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。 35.公用面积：指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。 36.实用面积：它是“建筑面积”扣除??共分摊面积后的余额。 37.居住面积：指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。 ;;;;;;成套房屋建筑面积的测算;;;;;;;