建筑学.套型分析的.ppt

解开业主房屋的密码;■回顾 1、业主的家装目的有哪几种？简述设计要点 2、家庭居住类型的种类？家装的设计要点？ 3、在考量业主的特点时，哪些属性是设计师必须了解的？ 4、简述家装施工组织的18道程序？;业主房屋的密码;2、成套住宅;3、公寓;4、老房子;■住宅的空间展开形式 1、平层住宅;;一个现代前卫的复式空间;3、错层住宅 由上下两层楼面构成，采用户内独用的楼梯连接;4、多层通贯住宅 别墅多数是多层通贯住宅 一通二、一通三、一通四、二通二、二通三……指标准层的开间和楼层的数量;三层别墅平面图;别墅内空间设计：楼梯、疏密有致的空间;■相关名词解释 1、容积率：建筑面积与规划建设用地的面积之比 2、绿化率：绿地面积与规划建设用地的面积之比 3、建筑密度：所有基底面积之和与规划建设用地的面积之比 4、塔楼：多于四五户共同围绕一组公共竖向交通形成的楼房 5、板楼：通廊式住宅;典型的塔楼空间;一梯三户的板楼空间;■房屋的结构类型 1、砌体结构 （1）纵墙受力：沿建筑物宽度方向分布的墙，一般为东西向 （2）横墙受力：沿建筑物长度方向分布的墙，一般为南北向 （3）纵横墙受力：承重墙一般大于或等于240mm （4）内框架受力：砖混结构，外部砖墙和内部框架共同承重 缺点：墙体易开裂，装修应避开承重墙;2、框架结构 （1）全框架：现代很多多层住宅都采用全框架 （2）内框架：即内部框架，外部砌体 （3）底层框架上部砖混 优点：内空间灵活，对装修最为有利 缺点：不能在梁柱上打孔;3、剪力墙结构 利用墙体竖向承重，代替部分框架，抵抗侧力；多用于高层建筑 优点：良好的抗震性、用钢量少、不凸现梁柱 缺点：结构墙体多，不易布置面积大的房间 4、框支剪力墙结构 底层框架结构，上层剪力墙结构 优点：底层能布置大空间，适合商场、大堂、大卖场 5、框架剪力墙结构 框架和剪力墙共同组成承重受力体系，多用于高层;6、筒体结构 剪力墙集中在建筑的内部或外部，形成封闭的筒体，多用于高层建筑;■房屋的精确测量 1、房产公司提供的户型图和测量图的区别 2、测量步骤：先画户型图，从左到右、从上到下标出尺寸 3、测量中容易疏忽的地方 柱角、过梁、地漏、排水管道、空调孔、弱电盒、强电盒、阳台等 例：一份完整的原始平面测量图;■查看房屋的其他特点 1、看墙壁 2、验水电 3、验防水 4、验管道 5、验地平 6、验层高 7、验门窗;■毛坯空间的分析 毛坯空间分析表 P70;■户型分析 在面对客户咨询和设计初步阶段，设计师需要掌握户型分析的技能，并能针对户型的缺陷提出设计方案 例如：一款三室两厅一卫的户型，整体布局合理,同时也存在一些细节上的不足。 优点???? 1、动线关系：起居、餐厨和睡眠区动线有机分离,无交叉,简洁明快、动静分明造就了合理而有效,室室采光通风的平面布局。???? 2、平面布局：起居、睡眠、餐厨、服务区功能分区明确。客厅、餐厅独立、完整,空间上有机呼应,宽绰布局;逸过客厅、餐厅的穿堂风,令户主神清气爽;主卧房独特的宽飘窗设计和客厅外的景观阳台设计,不仅让您实现了更加通透开阔,充足的采光和开阔的视域,也带给您一种更加亲近自然的居住空间和由此滋生的唯美生活。???? 3、平面效率：由于具有合理的动线关系,各功能平面相对独立而联系又十分方便,有效的使用面积相对更大。厨房平面比例尺寸易于做成紧凑实用的L形的布局;餐厅和厨房相邻,减少了交叉干扰,再加上餐厅、厨房和生活阳台流畅的动线设计,让备餐、进餐、餐后清理更加灵动方便。由于厨房的备料、洗理、烹饪、备餐操作之间井然有序的布局,繁杂而劳累的烹饪活动就这样轻松搞定。???? 4、面积配比：客厅17.22平方米偏小些,餐厅11.84略偏大;主卧15平方米左右,两个次卧分别是11.7平方米和10.24平方米,面积配比比较适宜而实用。???? 5、经济效能上,水区相对集中,热水线短捷,节能又节水。而合理的功能分区设计也会减少装修方面的开支。 缺点及弥补方法:???? 1主卧入口处面积有浪费,而且靠墙而放的衣柜2米不到,致使衣柜收纳空间不足。可以考虑将客厅与主卧之间的次卧考虑成书房,由书房进入主卧,主卧入口处设计成衣帽间。???? 2入户私密性不是很好。可在入户正面距门净尺寸1.1米位置做一个照壁式的玄关柜,下部为鞋柜,上部用做摆饰架或其他,方便换鞋,保护私密性。 ???? 3、没有储藏间,餐厅旁设置的酒柜,可改成宽度为400mm~500mm的柜子,中部做成酒柜,下部和上部用于储物。???? 4、卫生间做一个干湿分区的玻璃+百叶的隔断。 ;■户型分析的要点 1、朝向 2、通风 ;3、交通流线（动线）;3、交通??线（动线）;4、景观 5、层高 6、梁柱;7、形状;8、开间大小;10、相邻;11、厨卫