建筑设计说明的.doc

方案设计说明 1 总则 1.1 用地条件 该项目工程地址位于石柱县三河镇。总用地面积29915平方米。 地块呈规则多边形，地势较平坦，交通便利。 1.2 设计依据 ●　建设方提供的重庆市石柱县三河镇人民政府勘测定界图规划局1：500现状规划红线图； ●　重庆市规划局 重庆市建设工程选址意见书； ●　重庆市城市规划管理技术规定； ●　各专业国家现行有关标准、规范和规定； ●　建设方提供的设计任务委托书； ●　经多次征求建设方意见、讨论及修改所达成的共识。 1.3 设计范围及内容 ●　规划用地红线范围内总平面布置及建筑物方案设计。设计内容包括总平面规划布置、建筑方案、建筑防火、环境绿化及市政设施布置规划内容。 1.4 项目策划定位 ●　环境定位：异域风情景观。 ●　风格定位：结合场地特点，塑造独特、新颖、现代、舒适、环保、健康型社区，建筑形式、风格、色彩与环境融合统一。 1.5 设计指导思想 ●　满足该地区城市总体规划布局和设计要求，合理布局，分区明确，注重小区整体空间营造和建筑形式配合，改善和谐调小区内外部整体环境，提供宜人的城市住居环境，建立充满活力的社区公共空间。 ●　采取多种措施，充分利用自然环境和基地地形条件，提高基础设施与公用服务设施水平。采用合理的建筑平面布局、简洁明快的立面造型和安全、合理、成熟的结构体系。 ●　贯彻执行国家有关环保、绿化、消防等方面的规范和规定，遵循社会效益和经济效益相兼顾，技术与经济相融合的原则，设计高质量、高品位的人居环境。 ●　强调“人本关怀”原则，以人的行为、心理、视觉和文化需求为出发点，创造出宜人的居住环境，提高建筑、环境的亲和力。 1.6 规划设计特点 ●　总平面布局的均好性、共享性 ●　户型设计多样化、体现创新精神 ●　不同特点户型在规划布局中合理分布 ●　营造富有现代特色且充满场所感的中心园林 ●　具有动态的现代感的建筑形象 ●　便利高效的服务和配套设施 ●　完善的交通体系 2 总平面设计 2.1 总体布局 ●　根据甲方提供的设计任务书和用地条件，即充分利用基地，又形成了完整开阔的中心景观庭园。用地布置多层建筑，以形成丰富的庭院景观。 2.2 道路交通 ●　小区主入口设在地块临街处。小区内部道路实现了人车的完全分流，车行道处于小区的外围，人行入口在小区中部，提升了小区品质，整个人行系统也是我们景观分布的流线。 2.3 庭园环境 ●　环境景观设计与建筑处理在本方案中相辅相承，缺一不可的，倾力于现代化、几何性、开放式、地域性的园林风格的创造的同时强调景观的层次性，丰富性及气氛的营造、渲染。 ●　本方案结合地形，着力打造精致的小区园林景观，同时增加小区活动场地使小区景观丰富多变，充满趣味。 2.4 配套公建 ●　小区设有物管用房，设备用房。 3 建筑设计 3.1 设计原则 ●　充分考虑楼盘与周边环境的关系，融入自然环境和城市空间，创造良好的外部空间形象，创造优美宜人的住居场所。 ●　充分考虑住宅的内部空间设计，创造出良好的内向性空间，提高住户的生活质量。 ●　建筑造型风格应充分体现现代化、开放性与内聚性并重，空间应富于诗意。 ●　小区住宅为单元式多层住宅与通廊式多层住宅：在户型设计上强调创新设计，体现特色，增加卖点。小区绝大多数住宅均拥有良好的朝向或景观方向，并且可以方便的步入或欣赏到小区中心环境景观带，形成视线或行为上的共享。 ●　住宅外立面设计秉承现代建筑设计的原则，尊重内部空间与外部形式相互统一，力求做到简洁而不简单，丰富而不夸张。立面上通过建筑表面的私家空中花园， 屋顶花园及大面积景观阳光窗、活动外置的百页使建筑表面成为的绿色，可呼吸的表皮，体现健康概念，同时赋予立面浓郁的雕塑感，艺术感，动感，现代感。 ●　材料和颜色的搭配考虑与环境设计相协调，体现高雅品位和明快格调。 ●　所有空调室外机均有专门的位置，以确保立面的完整和统一。 4 技术指标 4.1主要技术经济技术指标详总图 5．结构设计 5.1 工程地质及抗震 自然条件： ●　风荷载 根据《建筑结构荷载规范》GB5009－2001中《全国基本风压分布图》的规定，重庆地区的基本风压值为0.40KN/M2，地面粗糙度为B类。 ●　地震作用 根据国家地区震局和建设部发布的《中国地震烈度区划图（1990）》，项目地处重庆市石柱县三河镇，重庆该地区地震基本烈度为6度，建筑抗震等级为三级。 5.2 结构选型 ●　多层住宅采用框架结构形式。所有楼板屋面均采用现浇板。 6 给排水设计 6.1 设计依据 6.1.1建方关于本工程的设计任务书。 6.1.2 业主提供的本工程周边城市市政管道概况资料及接口要求。 6.1.3 国家现行给排水技术规范及消防法规： （1）50015-2003） （2）GBJ50013-2006） （3）GBJ5001