房地产交易环节收费的一览表.doc

房地产交易环节收费情况一览表 序号 收费项目 收费标准 收费依据 执收单位 收费对象 一 行政事业性收费 1 利用房地产档案收费 1、查阅档案咨询服务费每份（卷、册）9元；需复印的每页（16开）0.35元。 2、出具房产证明费标准为：（元/宗） 国家物价局、财政部[1992]价费字130号，省物价局、财政厅闽价[2004]房489号 经批准设立的各级房地产档案馆 利用房地产档案的单位或个人 项目 用途 建筑面积 收费标准 个人房屋 住宅 25㎡以下（含） 30 25-50㎡（含） 50 500-100㎡（含） 100 100-150㎡（含） 150 150-200㎡（含） 200 200-250㎡（含） 300 250㎡以上 400 非住宅 25㎡以下（含） 200 25-50㎡（含） 250 500-100㎡（含） 300 100-200㎡（含） 350 200㎡以上 400 办土地证需出具的证明每份 10 单位房屋 住宅 100㎡以下（含） 200 房地产交易环节收费情况一览表 序号 收费项目 收费标准 收费依据 执收单位 收费对象 利用房地产档案收费 2、出具房产证明费标准为：（元/宗） 原国家物价局、财政部[1992]价费字130号，省物价局、财政厅闽价[2004]房489号 经批准设立的各级房地产档案馆 利用房地产档案的单位或个人 项目 用途 建筑面积 收费标准 单位房屋 100-200㎡（含） 300 200㎡以上或每本产权证 400 非住宅 每份 400 办土地证需出具的证明每份 100 2 房屋登记费 住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本加收证书工本费10元。 国家发改委、财政部发改价格[2008]924号，福建省物价局、福建省财政厅闽价房[2008]180号 县级以上房地产主管部门 申请房屋权属登记的单位或个人，按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。 3 土地使用权权登记费 （1） 土地使用权初始登记费 用地面积（平方米） 计算单位 收费标准 1、个人用地 150以下 元/平方米 1.0 150以上 元/平方米 0.8 2、单位用地 150以下 元/平方米 1.0 151-500部分 元/平方米 0.8 501-1000部分 元/平方米 0.6 1000-3000部分 元/平方米 0.4 3001-10000部分 元/平方米 0.3 10000以上 元/平方米 0.25 1、上述收费标准的计算方法是按土地面积差额累进计收； 2、按照上述标准计收的土地使用权（含个人和单位用地）初始登记费额，最低收费限额为每宗地100元； 3、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业免收；基础设施用地、城市公园、房改房、经济适用住房减半征收，但最低限额为每宗地50元。 4、按照上述标准计收的土地使用权登记费已包含勘丈绘图费，土地产权登记部门不得再收取勘丈绘图费、图件复制费。 国土(籍)字[1990]93号、中办发[1993]10号、省物价局、财政厅闽价[2001]房字380号 土地产权登记部门 申请土地使用权登记的单位或个人 （2） 土地使用权变更登记费 1、由于土地利用现状改变引起土地使用权面积变化，需要重新勘丈绘图的，以重新勘丈绘图面积部分按土地使用权初始登记标准收费，土地利用现状未发生变化的部分不得收费； 2、土地他项权利、用途改变的，标准为每宗地100元； 3、土地使用权更名、更址，或因土地使用权证丢失、破损需重新办理补证手续的，标准为每宗地50元； 4、按国家有关规定换发新证的只收取土地使用权证书工本费。 国土(籍)字[1990]93号、中办发[1993]10号、省物价局、财政厅闽价[2001]房字380号 土地产权登记部门 申请土地使用权登记的单位或个人 房地产交易环节收费情况一览表 序号 收费项目 收费标准 收费依据 执收单位 收费对象 （3） 土地证书工本费 1、国家特制证书：单位和个人均为每证20元； 2、普通证书：个人每证5元，单位每证10元。 3、拥有土地所有权或使用权的单位或个人在办理土地登记时，可根据实际需要，自愿选择普通证书或特制证书并缴纳相应的证书工本费。 省物价局闽价[2002]房415号 土地产权登