房地产开发与经营绪的论.ppt

房地产开发与经营;课程的主要内容;课程的主要内容;课程主要参考书;第1章 房地产开发与经营绪论;房地产及其描述1.1 房地产及其描述;1.1.1? 房地产的含义;房地产的三要素;1.1.1? 房地产的含义;土地;建筑物;建筑物：人工建造的供人们进行生产、生活等活动的房屋或场所;其他地上定着物 ;1.1.1?房地产的含义;实物、权益和区位的含义;三、实物、权益和区位的含义;(3) 实物、权益和区位的含义;(3) 实物、权益和区位的含义;(3) 实物、权益和区位的含义房地产权益以房地产权利为基础 ;(3) 实物、权益和区位的含义;(3) 实物、权益和区位的含义;(3) 实物、权益和区位的含义;(3) 实物、权益和区位的含义;(3) 实物、权益和区位的含义房地产区位(location)的含义 ;(4) 房地产的其他名称 ;(5) 不同情况下对房地产的用词 ;1.1.2? 房地产的特性;房地产有哪些特性哪？;房地产还有哪些特性哪？;房地产还有哪些特性哪？;房地产还有哪些特性哪？;房地产还有哪些特性哪？;房地产价格上升 与增值是一回事吗？;1.1.3? 房地产的分类;按照房地产用途的分类;按照房地产开发程度的分类;按照房地产实物形态的分类;按照房地产是否产生收益的分类;按照房地产经营使用方式的分类;1.1.4? 房地产的描述与分析;土地的描述与分析1;土地的描述与分析2;土地的描述与分析3;土地的描述与分析4;土地的描述与分析5;土地的描述与分析6;房地产的描述与分析;建筑物的描述与分析1;建筑物的描述与分析2;建筑物的描述与分析3;建筑物的描述与分析4;1.2 房地产开发;1.2.1房地产开发的概念;1.2.2房地产开发的类型与内容;房地产开发的类型——按照开发方式 ;房地产开发的类型——按照房地产用途的分类;1.2.3 房地产开发的主要程序 ;获取土地使用权;?确定规划设计方案并获得规划许可 ;规划设计条件通常包括;房地产开发前期的规划管理 ;规划设计方案中的主要技术经济指标;租? 售? 阶? 段;租? 售? 阶? 段;1.3房地产经营;1.3.1 房地产经营的概念 ;广义的房地产经营;1.3.2 房地产经营的形式与内容 ;房地产投资;?房地产投资经济效果的表现形式 ;房地产投资的之利;房地产投资之弊; 谢谢﹗