昆明市基准地价的.doc

昆明市基准地价 昆明市新一轮基准地价更新成果从2008年9月1日起开始执行 基准地价是一定区域，一定范围，按不同用途的各级别土地在法定使用年限内的平均价格，制定基准地价定期更新制度是政府进行地价调控、宏观管理，把握城市地价新的动态分布规律和变化趋势，科学决策的重要手段。城市土地基准地价作为土地市场运行的重要信息和价值判断标准，在现实的土地经济活动中处于核心地位，对于调节土地市场，调控城市土地高效集约化利用，优化土地资源配置等方面起着重要的作用。按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的要求，市国土资源局会同有关部门对2002年发布的基准地价进行了调整更新。经市政府常务会议审议通过，现向社会公开发布。 主城规划区土地级别与地价更新成果 一、昆明市主城规划区基准地价表 单位：元/平方米 级别 商业 住宅 工业 公共建筑 1 7026 3761 588 578 2 6449 3145 518 513 3 5256 2572 464 448 4 4195 2034 421 397 5 2687 1358 规划限制区内的参考地价为657 357 6 1517 908 7 495 494 二、主城区商业路线价区段平均地价表（确定41条商业路线价区段） 编号 区段名称 平均宽度（米） 平均深度（米） 平均地价(元/平方米) 所在土地级别 1 同仁街 7.0 5 10384.77 1 2 南屏街 5.0 5 25518.53 1 3 新闻路 3.0 8 6559.56 4 4 西昌路 7.0 6 8334.51 3 5 东寺街 3.0 11 9814.24 3 6 钱局街 4.0 6 18082.41 2 7 文化巷 3.0 8 16885.73 2 8 金碧路 5.0 5 19253.28 1 9 环城南路 4.0 6 17464.16 3 10 园西路 3.5 6 15773.88 3 11 圆通北路 3.0 6 9274.34 3 12 东风西路 3.0 10 18270.43 2 13 建设路 4.0 5 16063.67 3 14 正义路 4.0 9 20191.21 1 15 青年路 5.0 6 20625.70 1 16 景星街 3.0 7 21180.77 1 17 北京路1 3.5 6 19196.06 2 18 环城东路 3.0 8 8441.00 4 19 宝善街 4.5 4 21919.89 1 20 吴井路 3.0 10 7465.24 3 21 民航路 3.0 8 7154.21 4 22 三合营 3.0 7 7248.65 3 23 瓦仓西路 4.5 7 7939.74 3 24 翠湖南路 4.0 7 10390.20 2 25 翠湖西路 3.0 4 18391.75 2 26 翠湖北路 3.0 4 22459.70 2 27 白塔路 3.0 9 10826.88 3 28 环城西路 3.0 8 7542.66 4 29 昆师路 3.0 6 21033.04 3 30 东风东路 3.0 6 14583.60 2 31 五一路 3.0 6 13813.12 3 32 茭菱路 3.0 7 7380.86 5 33 二环西路 3.0 7 4679.21 5 34 关兴路 3.5 9 5650.99 5 35 一二一大街 3.0 6 8490.89 3 36 关平路 3.5 6 7056.60 5 37 双桥路 4.0 5 4281.59 5 38 江东商业街 4.0 9 5185.79 5 39 北辰路 4.8 8 5001.14 5 40 新兴路 6.0 8 4226.49 5 41 北京路 3.0 7 11607.86 2 三、划拨土地使用权基准价格表 单位：元/平方米 级别 商业 住宅 工业 1 5270 2821 470 2 4837 2359 414 3 3942 1929 371 4 3146 1526 337 5 2015 1019 6 1138 681 7 371 370 二环路以内的参考地价为526 昆明市主城规划区基准地价使用说明 一、基准地价内涵 此次发布的基准地价，是在昆明市主城规划区范围内，设定基准日为2008年1月1日，分别评估确定的相应用途法定最高年期土地使用权级别平均价格。 不同用途各级别基准地价的具体条件如下： （一）商业