星河湾荟苑的.doc

楼盘介绍 区位介绍 星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。距离陆家嘴大约8公里，直接接受2010展会辐射。与其对街相望的是浦东图书馆新馆（在建）和浦东干部学院，轨道交通7号线的锦绣路站位于锦绣路高科西路附近，与该案距离约1公里。 规划设计 浦东星河湾整体分三期规划，占地20多万平方米，其中一期住宅建筑面积约9.5万平方米。项目河流纵横交错，分别为白莲泾，中心河，浪水浜。其中白莲泾更为连接世博区域的重要景观河道。整体地块方正，楼栋的排布均可拥有极好的采光和景观效果。本着“开发到哪里，美化到哪里”的原则，星河湾地产对红线外的三条河道都进行河道改造，锦绣路进行道路改造，其中在锦绣路路中央树立起星河湾特色的灯柱，有一种回家的温馨感受。浦东星河湾一期由8栋10—15层的小高层组成，户型面积为220~600平方米，顶层为复式样式设计。道路为人车分流设计（共设2个车行出入口和1个人行出入口），考虑到车库是业主经常出入的场所，星河湾地产将精装修理念延伸到地下车库，定制“景观房”，在地下车库停好车后，在电梯厅大堂前等候时，可在落地窗内观看室外飞流直下的瀑布；地下车库左边还有个亲水平台，业主也可以在那里直接观赏瀑布美景。 楼盘质量 业界评价还不错，得到老业主的拥护。 居住人群 从居住群体来讲，星河湾在广州和北京的项目，业主多为名流和高端人士等社会顶层人士。整个社区不仅仅是高端人士的居所，更多的功能已经晋升为他们交流的一个平台。 外观图 室内图 周片配套设施 星河湾物业管理有限公司 亮点 1 物业服务方面，浦东星河湾统一为酒店式管理，且引入“金钥匙”管理标准。星河湾是第一个把金钥匙酒店服务引入住宅管理服务的房地产企业。 物业管理 物业公司 星河湾物业管理有限公司 物业管理费 4.9 元/平方米/月 车位（比） 1:1 车位租用费 - 会所服务费 - 水景维护费 - 中央空调使用费 - 星河湾荟苑（浦东星河湾）物业服务 租赁服务 否 代请保姆 否 代客清洁 否 代客订车 否 商务中心 否 社区服务 社区生活概述 浦东星河湾有白金五星级标准的星河湾酒店、商业街、小学、幼儿园。其中，商业街将以高端定制为主，引进具有悠久历史的国际顶级品牌及私属定制的贴身VIP服务。小学、幼儿园以“大社区、大教育”的理念，努力为业主孩子提供卓越教育，就像广州星河湾引入灵格风国际幼儿园及番禺执信中（小）学，浦东星河湾也将给孩子营造一个高尚的成长氛围。 会所服务 项目 有/无 项目 有/无 项目 有/无 健身房 咖啡厅 游泳池 桌球房 洗衣房 餐厅 提示： 表示有此设备 表示无此设备 智能系统 项目 有/无 项目 有/无 项目 有/无 可视对讲系统 红外报警系统 电视监视系统 电子门禁系统 电子巡视系统 紧急呼叫救助系统 提示： 表示有此设备 表示无此设备 上海浦东星河湾（新盘概况 房型介绍 生活配套 交通配套）酒店坐落于浦东陆家嘴中心地带，交通便利，与世博会园区近在咫尺，酒店还在世博期间提供免费穿梭巴士于酒店与展馆间。?????? 酒店装潢以欧洲地中海城堡设计为蓝本，处处渗透宫廷式豪华气息。55平方米的超大豪华客房，按每间房30万美金的顶级装修标准，全力为您打造另一个高贵典雅之“家”。酒店特有的Spa套房，更是别出心裁。此外，酒店还设有3间顶级食府。五月份推出的欧洲美食节，特聘名厨亲自主理，选材上等，精心制作。?????? 上海浦东星河湾酒店也是筹办大型宴会、社交活动、企业聚会及高级会议的不二之选。太平洋岛国经济技术合作洽谈会将于近期举行，上海浦东星河湾酒店为各国要领下榻上海的指定接待酒店。 开盘时间2011-06 交房时间 新推房源套数- 社区规模大型社区 浦东星河湾(星河湾荟苑)的价格： 单价范围 总价范围 均价 开发商上海浦东星河湾房地产开发有限公司 项目地址锦绣路2580弄 售楼处地址锦绣路2580弄 电子地图 售楼处服务时间9：00-18：00 售楼电 物业公司星河湾物业管理有限公司 物业管理费 4.9 元/平方米/月 在星河湾的园林中，一年四季都生长有不同的珍贵植物，让园林一年四季呈现不同的美景。不像其他开发商在种植绿化时，通过不断更换园内枯萎的鲜花，来达到满意的园林景观，只注重表面效果，不关注生态环境。星河湾还为每一棵植物都建立了一个健康跟踪卡，园林工人每天12次要测量植物和土壤的温度、湿度，还要测量土壤的酸碱度。24小时的精心养护，换来名贵花卉的自然绽放。这些花卉，甚至在地下车库都能看到。没有黯哑的冬天，没有阴冷的车库，星河湾的每一季都是被期待的。 选材讲究、精心护养、星河湾只是在挑选最合适自己的，不放弃园林中的每一处细节。河岸、水系、