未未来花园洋房案例的分析.ppt

未未来花园洋房案例分析;CONTENTS;;本案周边生活配套功能欠缺，并有大型化工厂、煤气公司及高压电线等不利于居住的设施;;户型配比;花园洋房可诉性卖点分析;建筑外立面分析:花园洋房以强调横向线条，使情景洋房 的亲切感大增，增强了洋房的别墅感与尊贵感。;strengths;花园洋房户型分析;“负”一层 （80㎡+63㎡地下室）;一层赠送80平米2.8米层高地下室，及三个室外花园； 动静分离 室外单独入户，感受别墅花园式生活 地下室外联花园，采光通风问题得到解决 ;一层：超大庭院超值享受别墅生活：拥有南北两个庭院；独特的入 户 阳台带地下室的多层生活空间。;二层赠送63平米2.8米层高地下室，及一个南面大露台； 动静分离 室外单独入户，感受别墅花园式生活 南北通风较差，布局稍显凌乱 地下室外联花园，采光通风问题得到解决 ;二层：上海首次出现 2楼也有地下室和庭院的产品，地下有一个 23平 方米左右的 下沉式的庭院，朝南的两个卧室外连接了 23平米左右的超 大露台。; 动静分离 卫生间干湿分离 南北通透，北面有工作阳台 ;三层： 115平米花园洋房将户型做到三房两厅两卫，超越常规户型三 房两厅一卫的户型， 同时赠送了大面积的露台，虽然优势没有其他花 园洋房房型明显，但仍明显超越常规竞 争户型。三房两厅拥有南北双 露台，加在一起有 34个平方米。; 动静分离 卫生间干湿分离 面宽宽，进深短 南北通透 三房朝南;四层：未未来 89平米花园洋房，做到了三房两厅一卫，且三个房间均 向南，并且赠送 了大面积露台，极大丰富了小户型房型的功能性，整 体远超越其它常规竞争户型。;五层 三房两厅一卫（建面89㎡ ，赠送40㎡屋顶花园）;; 项目 楼层 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.