木渎规划报告的.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;区域解读;;;木渎镇：地处苏州城西，太湖之滨，面积62.28平方公里，拥有2500多年悠久历史的中国园林古镇，自古就有“三吴重镇”之称，历年来是苏州吴中区工业、商贸、文化、教育、旅游、交通中心所在。;苏州市城市总体规划（2007-2020年）;1、根据规划，木渎作为苏州市12个区域级商贸功能区之一 2、受中心城区规划影响，城市化进程速度加快，促进现代服务业的快速发展;指标;1.区域解读——经济重镇：人口;1.区域解读——经济重镇：人口;1、木渎镇是苏州市委确定的城乡一体化发展综合配套改革试点工作先导区。 2、产业转型：金枫路核心片区逐步从工业向第三产业转移，大力发展房地产业、商贸业等。;1、从太湖旅游的层面来看，木渎位于苏州旅游及文化产业带上，苏州西进太湖必经通道，是太湖旅游门户； 2、从苏州进入太湖旅游板块的路径来看，木渎是唯一城市型的、完善服务的区域，未来承担太湖旅游的门户角色。;;;;;;2.交通情况;1、木渎到人民路10站，用时约20分钟 2、木渎到金鸡湖18站，用时约30分钟;金 枫 路;;3.区域规划;胥江城;;金山浜位于木渎北部，区域面积约2500亩，轻轨一号线首站位于该区域南部，区域内的苏州国际影视娱乐城项目已于2011年正式开工；天平山寿桃湖项目正在规划设计中。该区域将打造成为苏州西部高档生态、旅游、休闲人居集聚区。;;金枫路创新创意街区，现阶段已开发土地面积达2.93平方公里，可规划开发面积2138亩。街区地理位置极为优越，北部与轨道交通1号线的金枫路站相通，南部与苏福路快速路相连，规划中的苏州中环线贯穿南北，交通便捷畅通。区域内商业、商务氛围日益浓厚，正逐步成长为苏州城西新商业重心。;;长江路位于苏州城西、木渎以东，现阶段已开发面积达1.91平方公里,可规划开发面积尚存1075亩。南北全长1.5公里，完成建筑面积为128.2万平方米。辐射商业区占地面积2000亩。是新区、吴中区、木渎的三角中心，是苏州“优二进三”战略实施的主战场.;3.区域规划——木渎新区长江路专业市场;胥江城，东起金猫路，南至??子山，西至金枫路，北至苏福路，规划占地面积4.78平方公里，规划总面积约为580万平方米。由中国城市设计研究院对区域进行总体规划，整个区域将定位为新型产业地产集聚区。;3.区域规划——胥江城;胥江城控规;凯马广场坐落于苏福路两侧，总开发面积近2700亩，现阶段已开发面积1755亩。 目前已经入住汽车品牌40余家，汽车4S店达30家以上，品牌包括宝马、奔驰、凯迪拉克、别克、奥迪等。;总部基地区;;;从未来土地放量的总量及区域来看，胥江城土地上市面积将达到4000亩，约占未来上市量的45%.胥江城以占木渎12%的区域面积，提供45%的上市土地供应量。;1、以观前为中心点，沿一号线向东向西各十公里； 2、东到湖东九龙医院片区，均价在15000元/㎡； 西至木渎，均价仅10000元㎡； 3、木渎有5000元/㎡的均价落差，说明了木渎区域房地产发展的潜力;2. 旅游开发区、胥江城 旅游开发区土地上市量少，且多为低密度用地。胥江城为刚启动区域，规划起点高，前期楼面价最低。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.