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佳兆业集团总包标准合同修订版
主体工程
补充合同
合同编号:
工程名称:
工程地点:
甲 方:
乙 方:
签订日期:
签订地点:
1 / 66
《 市建设工程施工合同》
项目 期主体工程补充合同
发包人: (以下简称甲方)
承包人: (以下简称乙方)
为进一步明确责任,保障甲乙双方的权益,保证工程顺利进行,经甲、乙双方友好协
商,在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上,按照《中华人民共和国合同法》
以及 市有关规定,根据本工程的具体情况,签订本合同,作为对 《 市建设工程施工
合同》 主体工程(合同编号: ,以下简称原合同)的补充协议。如本补充合
同与原合同有不相符的,概以本补充合同为准。
一、工程概况和承包范围1
1.1 工程概况
由 开发建设,位于 的 项目第 期第 标段。本工程总建筑面积约
M2 ,其中 住宅 栋 (独栋别墅 栋、联排别墅 栋、低层 栋、小高层 栋、高层 栋),
编号分别为 ;写字楼 幢,编号分别为 。
1.2 本工程承包范围为:按甲方提供的由 设计的 图纸及相应室外园区
全部施工图(含外墙装饰及公共部分室内二次装饰设计施工图;所有设计修改图;除甲方
直接分包及其它单位已完成工程内容以外的全部工程内容。主要承包内容包括下列事项(如
承包范围与土建完成度标准(《佳兆业地产住宅项目土建完成度标准(终结版0117)》,以
下同)有冲突之处,以承包范围内容为准;施工图纸与土建完成度标准有矛盾之处,以土
建完成度标准为准):
1.2.1 建筑、结构、装修(不含甲方直接分包)、水电、消防及通风工程等;
1.2.2 室外给排水(含市政管网接驳点至本工程管网所有内容)、强电工程(含设计图
中本期变电所、配电间连接强电设备的所有室内外500V 以下低压电缆)、室外配套构筑物
(如配电房、围墙、挡土墙、配合售楼的临时通道、施工图上明确的化粪池、隔油池等);
1.2.3 室外园林建筑的土建工程(含结构抹灰层,不含面层装饰、园林绿化、雕塑艺
术工程);园林建筑的安装工程(但不含水景水处理设备及水下灯光安装工程、背景音乐安
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装工程);水景的土建(含结构抹灰面层,包括土方及防水工程以及泳池水景土建中含有的
等电位连接,泳池水景图中预留、预埋的电管、接地镀锌扁铁等)、强弱电桥与原预埋线管
之间的连接、室外砼道路、砼地面及铺装面以下的砼垫层,具体范围以甲方项目部书面通
知为准(注:包括所有的回填工程,绿化区回填土质必须满足绿化种植土质要求);
1.2.4 甲方下发的设计变更;
1.2.5 所有甲方分包工程涉及到的预留孔洞及套管、线管、水管、底盒、铁件预埋、
接地镀锌件等(所有甲方分包安装工程的管内穿线均由分包单位负责);电梯门套及进户门
等分包工程安装后的修补、堵洞及塞缝等;铝合金门窗填塞材料由乙方免费提供,塞缝由
铝合金门窗施工单位负责,材料均采用 1:2:4 聚合物水泥砂浆,乙方须参与塞缝质量控
制的管理和验收;
1.2.6 装修内容包括:图纸中全部外墙装修(包括外墙的各种管道刷外墙涂料);楼梯
间、电梯厅及公共走道(首层大堂及电梯厅除外)按甲方提供的设计图纸做精装修;地下
车库(包括其中的各类设备房间、洗手间等)、电梯机房、公共走廊、室外公共露台(含屋
面平台)等装修按设计图纸完成;除地下室外其它商品房进户门内以毛坯房为准(地面做
砂浆找平层,墙面砂浆找平原浆压光,顶棚砂浆找平或刮二道腻子,顶棚平整度必须符合
规范要求;每个房间安装一个普通灯泡,一户一个安装于卫生间内的普通水龙头,热水器
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